인천지법 2012타경64873-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-17 · 경매접수
2. 12-08-20 · 경매개시결정
3. 12-11-12 · 배당요구종기
4. 13-07-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6971만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2284.00㎡ (690.9평)

제시외면적

없음

보증금

2697만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3544만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남북동 824-18

당사자

채권자

중구농업협동조합

채무자

서대석

소유자

최부남

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 남북동 소재, "송주골" 북동측 및 남측 인근에 위치하며 <br />주위는 전,답의 농경지와 기존 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 중심지의 외곽에 위치하고 진출입도로 등이 협소하여 전반적인 교통사정은<br />불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형의 토지이며 "전"으로 이용중임.<br />기호2: 사각형의 토지이며, "답"으로 이용중임.<br />기호3,5,6,7,8,9: 부정형의 토지이며 "전","과수원"으로 이용중임.<br />기호4,10,11,12: 부정형의 토지로서 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 지적도상 남측 및 동측으로 도로에 접하나 현황은 도로가 없으며 인접필지를<br />이용하여 출입함.<br />기호2-12: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,최고고도지구,(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면) 경제자유구역,<br />성장관리권역,장애물제한표면구역(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),건축물,구조물<br />허가시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1: 비닐하우스 일부가 소재함.<br />기호3: 판넬조 판넬지붕 단층 관리사 및 작업장이 소재하고 비닐하우스 일부가 소재함.<br />기호3-12: 배나무 등의 과실수 약 214주가 식재되어있음.<br />기호5,6,7,9: 비닐하우스 2개동이 소재함.<br />기호8: 비닐하우스 1개동이 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3-12: 귀제시목록상 토지의 지목은 "답"이나 현황은 "전","과수원"으로 이용중임.<br />기호10,12: 인접한 구거부지와의 경계가 불분명하여 경계확인을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 남북동 705-2 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 중구 남북동 854-4 · 토지 · 답
• 목록 11 · 인천광역시 중구 남북동 855-1 · 토지 · 답
• 목록 12 · 인천광역시 중구 남북동 855-3 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 중구 남북동 824-18 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 중구 남북동 837 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 중구 남북동 838 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 중구 남북동 839 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 중구 남북동 840 · 토지 · 답
• 목록 7 · 인천광역시 중구 남북동 853 · 토지 · 답
• 목록 8 · 인천광역시 중구 남북동 854-1 · 토지 · 답
• 목록 9 · 인천광역시 중구 남북동 854-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

1.본건은 인천시 중구 남북동 705-2 소재하는 `전`이며 농사용 비닐하우스 소재함.(목록1) 2.본건은 인천시 중구 남북동 824-18외 10지상에 소재하는 논밭과수원으로 이용중이며 비닐하우스 4동이 소재하고 판넬지붕 단층 관리사등 제시외건물이 소재하나 모두 최부남 소유라고함.(목록2~12)

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사굿모닝캐피탈

소유자

최○○

지상권자

중구농업협동조합

채권자

중구농업협동조합

채무자

서○○

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-18 · 인천광역시 중구 남북동 824-18 · 답 2284㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 332m · 둥깨마을입구(세븐일레븐) · 영종8
• 413m · 둥개마을오거리 · 영종7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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