인천지법 2012타경65913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-22 · 경매접수
2. 12-08-23 · 경매개시결정
3. 12-11-14 · 배당요구종기
4. 13-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2642만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.29㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8903만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

131.29㎡ (39.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운서동 2794-1

당사자

채권자

유더블유제육차유동화전문유한회사 외 1

채무자

김상화

소유자

김상화

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지를 배후지로 하는 각종 상업시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 중 4층 401호,402호로서,<br />외벽: 복합판넬 마감 등<br />창호: 샷시 마감<br />(건축물대장 사용승인일:2002.03.05)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 용도 "학원"이며, 현황 간판은 "ART미술전문학원"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.00m(1/20경사) 원추표면<br />),제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지),도로(접함),시가지조성사업지역,경제자유<br />구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,장애<br />물제한표면구역(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국<br />제공항공사 협의필요))<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2794-1 영종에어포트1 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 2794-1 영종에어포트1 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 운서동 2794-1 소재하는 영종에어포트1 401호 아트미술학원이고 402호는 공실임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

유치권자

박○○

임차인

아트미술학원 대표 박성해

채권자

유더블유제육차유동화전문유한회사

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-20 · 인천광역시 중구 운서동 2794-1 영종에어포트1 4층 401호 · 철근콘크리트조 및 철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 근린생활시설 1층 974.77㎡ 2층 1011.61㎡ 3층 1011.61㎡ 4층 1011.61㎡ 5층 945.01㎡ 6층 878.41㎡ 7층 878.41㎡ 지2층 1083.36㎡ 지1층 1200.87㎡ 옥탑2층 86.40㎡ 옥탑2층 86.40㎡ 철골,철근콘크리트조 131.29㎡

주변

학군

• 347m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 698m · 인천공항중학교 · 중학교
• 727m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1338m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1399m · 인천운서중학교

버스

• 104m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 105m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 141m · KT인천공항지사 · 221, 223
• 175m · 인아교회 · 223
• 207m · 인아교회 · 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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