인천지법 2012타경67810-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.21㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

3606만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

인주대로251번길

건물 · 대지권

건물

34.21㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 107-11

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천기계공고" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(4),(5)는 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 인천광역시 남구 용현동 소재 "용일초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도<br />는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호 및 5층 502호로서,<br /><br />외벽 : 치장벽돌쌓기 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 302호 및 5층 501호로서,<br /><br />외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(미추 5,<br />2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역<br />(2008.05.26)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.<br />2) 본건 내부이용상황은 폐문·부재로 조사치 못하였으며, 집합건축물대장상 건축물 현황도면<br /> 등을 참고하여 작성하였는 바, 업무진행시 참고바람.<br />3) 집합건축물대장 전유부상 위반건축물(2009.07.07일자 경량철골조 5.1㎡-주택)로 등재되어<br /> 있으니 경매 진행시 참고바람.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.<br />2) 본건 내부이용상황은 폐문·부재로 조사치 못하였으며, 집합건축물대장상 건축물 현황도면<br /> 등을 참고하여 작성하였는 바, 업무진행시 참고바람.<br />3) 본건 기호(5)는 집합건축물대장 전유부상 위반건축물(2011.07.25일자 경량철골조 4㎡-주<br /> 거)로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.<br />2) 본건 내부이용상황은 폐문·부재로 조사치 못하였으며, 집합건축물대장상 건축물 현황도면<br /> 등을 참고하여 작성하였는 바, 업무진행시 참고바람. <br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 남구 용현동 107-11 리젠시아빌라 5층 502호

감정가

7400만

최저가

5180만 (70%)

건물면적

34.21㎡ (10.3평)

기일

13-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음