인천지법 2012타경71918-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-12 · 경매개시결정
2. 12-11-27 · 배당요구종기
3. 13-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9547만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

569.60㎡ (172.3평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

가정로38번길

건물 · 대지권

건물

569.60㎡ (172.3평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

가좌동 564-11

당사자

채권자

우리이에이제19차유동화전문유한회사 외 1

채무자

정복균

소유자

정복균

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌근린공원" 서측 인근에 위치마며,부근은 각종 규모의 공업용 부동산 및 소규모 점포 등이 밀집한 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 일반철골구조 기타지붕 3층건내 제2층 21,25호로서<br />외벽: 몰탈 위 수성페인팅 마감.<br />내벽: 몰탈 위 수성페인팅 마감.<br />창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 가, 나 각각 "공장" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가로장방형의 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 노푹 약 20미터, 12미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 공업배치용도지역기타(양도양수및임대제한), 지방산업단지, 산업시설구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 564-11 영창테크노타운 2층 21호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 564-11 영창테크노타운 2층 25호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사 우리은행

압류권자

남인천세무서

유치권자

주식회사맥스팜

임차인

(주)코스바이오 대표:유훈봉

임차인

BK코스메틱 대표:백경근

임차인

다담화장품 대표:엄용선

임차인

서○○

임차인

서○○(필모아시크리트)

임차인

엄○○

임차인

엄○○(다담화장품)

임차인

주식회사 맥스팜 대표:이충배

임차인

필모아시크리트 대표:서재원

채권자

우리이에이제19차유동화전문유한회사

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-13 · 인천광역시 서구 가좌동 564-11 영창테크노타운 2층 21호 · 철근콘크리트조 및 일반철골구조 기타지붕 3층 아파트형공장 1층 1232.85㎡ 1층 5703.97㎡ 2층 5703.97㎡ 2층 1232.85㎡ 3층 2048.41㎡ 철근콘크리트조 569.60㎡

주변

학군

• 659m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 708m · 가림초등학교 · 초등학교
• 843m · 가림고등학교 · 고등학교
• 845m · 가림고등학교 · 고등학교
• 905m · 건지초등학교 · 초등학교
• 912m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 972m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 992m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1019m · 가좌중학교 · 중학교
• 1206m · 제물포중학교 · 중학교
• 1291m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1342m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
• 253m · 서인천가구단지 · 103, 12, 13, 7
• 329m · 금강탱크터미널 · 103
• 383m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 428m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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