인천지법 2012타경72751-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-13 · 경매접수
2. 12-09-14 · 경매개시결정
3. 12-11-27 · 배당요구종기
4. 13-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5269만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1775.00㎡ (536.9평)

제시외면적

없음

보증금

2526만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3600만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

중산동 1097-205

당사자

채권자

중구농업협동조합

채무자

김화경

소유자

안준혁

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 534외 4필지의 토지로서, 주위는 전, 답,<br />및 자연림 등이 소재하는 산림지대 및 농경지대임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2)는 인천광역시 중구 운서동에 위치하는 삼목여객터미널에서 연안 정기<br />선을 이용하여 출입하며, 섬내 마을버스 운행중이나 운행횟수 및 거리등을 고려할<br />때 대중교통이용편의도는 불편하고, 기호(3), (5)는 지적도상 맹지이며, 기호(4)는<br />차량접근이 가능하며 대중교통이용편의도는 운행횟수, 거리 등을 고려할 때 불편함. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접도로 및 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서 과수원으로 이용<br />중이며, 기호(2)는 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태이고, 기호(3)-(5) 공히,<br />등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중이며 일부는 묵답상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2),(3),(5)는 지적도상 맹지이며, 기호(4)는 폭 약 3미터의 포장도로에 <br />접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), <br />성장관리권역<수도권정비계획법>,항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면)<br /><항공법> 농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등 다른 법령에 따른 지역ㆍ지구는 해당<br />부서에 문의 바랍니다.이며,<br />기호(2)는 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m - 107.0m<br />(1/20경사)원추표면), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 항공표면(공항고도제한<br />높이 해발 52.0m 수평표면)<항공법>이고,<br />기호(3)-(5) 공히, 생산녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 534 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 746-4 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1478-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1097-205 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 중구 중산동 1097-317 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 534 소재의 `묵전`임. ㄴ. 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 746-4 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 중구 중산동 1478-1 소재의 `전`임. ㄹ. 인천광역시 중구 중산동 1097-205, 1097-317 소재의 `답`으로 이용중이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

주○○

소유자

안○○

지상권자

중구농업협동조합

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-29 · 인천광역시 중구 중산동 1097-205 · 답 469㎡
• 13-05-29 · 인천광역시 중구 중산동 1097-317 · 답 1306㎡

주변

학군

• 372m · 학교(예정)
• 817m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 818m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 870m · 인천중산중학교 · 중학교
• 983m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 청라하늘대교입구 · 281, 282
• 191m · 한신더휴스카이파크 · 203, 2201, 223, 영종5-5
• 217m · 한신더휴스카이파크 · 223
• 342m · 영종LH67단지 · 203, 2201, 223, 영종5-5
• 344m · 화성파크드림오션브릿지 · 203, 2201, 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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