인천지법 2012타경81441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-17 · 경매접수
2. 12-10-30 · 경매개시결정
3. 13-01-11 · 배당요구종기
4. 13-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 55억 9911만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4042.27㎡ (1222.8평)

토지면적

6638.30㎡ (2008.1평)

제시외면적

16.00

보증금

5억 5991만 (최저가의 10%)

청구금액

97억 8447만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

4042.27㎡ (1222.8평) · 철근콩크리트조 · 공장용지

대지권

가좌동 537-1

당사자

채권자

케이디에프제육차유동화전문유한회사(주식회사신한은행의 양수인) 외 1

채무자

정달도

소유자

정달도

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "공단우체국" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 <br /> 각종규모의 공장 근린생활시설 등으로 형성되며 주위환경 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

세장형으로 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 공장용지로 이용중이고, 토지이용확인 <br /> 서상 일반공업지역, 도로(접함), 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한<br /> 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

2) 철근콘크리트조 및 세멘부럭조 스레트즙 단층으로 사용승인일자는 1974. 11월로 <br /> 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등<br /> 내벽 : 페인트 및 타일마감 등<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅, 타일깔기 등 <br /> 천정 : 텍스 및 석고보드 마감 등<br /> 창호 : 샷시창 등임<br /> 용도 : 공장, 사무실, 창고 등<br /> 2-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 사용승인일자는 1974. 11월로 <br /> 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등<br /> 내벽 : 페인트 및 타일마감 등<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅, 타일깔기 등 <br /> 천정 : 텍스 및 페인트 마감 등<br /> 창호 : 샷시창 등임<br /> 용도 : 수위실, 식당 등<br /> 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 <br /> 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등<br /> 내벽 : 페인트 및 타일마감 등<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅, 타일깔기 등 <br /> 천정 : 텍스 마감 등<br /> 창호 : 샷시이중창 등임<br /> 용도 : 공장, 사무실, 기숙사 등 <br /> 4) 철근콘크리트 및 연와조 슬래브지붕 3층으로 <br /> 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등<br /> 내벽 : 페인트 및 타일마감 등<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅마감 등 <br /> 천정 : 페인트 마감 등<br /> 창호 : 샷시창 등임<br /> 용도 : 공장, 사무실, 창고 등

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기계부품 생산용 공작기계 및 부대시설 등으로 현재 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건물중 기호3)의 1층부분은 2층면적과 동일하여 2층면적으로 실측사정하였고 기호4)<br /> 의 창고 25.20㎡과 창고 5.04㎡는 멸실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 537-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌로 19 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 537-1 1호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 서구 가좌동 537-1 2호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

본건의 부동산 목록중 기계기구 목록은 모두 소재불명하고 별지 구조도와 같이 부동산의 목록중 4번 목록상의 시멘트블럭조 스 레이트지붕 단층창고25.20평방미터와 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층창고5.04평방미터의 건물은 멸실되고 없으며 별지 구조도와 같이 가,나,다,라,마,바,사,아,자의 제시외 건물이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

조○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한국유켄공업주식회사

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

조○○

압류권자

인○○○

임차인

김○○(덕진산업 대표)

임차인

배○○(제일아트포인트 대표)

임차인

심○○(크로스플랜 대표)

임차인

심○○(지오테크 대표)

임차인

오○○(승산기업 대표)

임차인

이○○(에스티아이 대표)

임차인

이○○(한우물 대표)

임차인

주식회사건우비앤엘

임차인

주식회사더아트

임차인

주식회사아이시에스솔루션스

임차인

주식회사엠에스메카텍

임차인

주식회사이도시앤에스

임차인

황○○

임차인

황○○(코끼리금속 대표)

채권자

케이디에프제육차유동화전문유한회사(주식회사신한은행의 양수인)

채권자

한미반도체주식회사(케이디에프제육차유동화전문유한회사의 양수인)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-26 · 인천광역시 서구 가좌동 537-1 · 공장용지 6638.3㎡ 제시외-지하저수조 콘크리트조 16㎡ -변압기 22,900V/380V:500Kva 380V/220V:50Kva 1식
• 13-08-26 · 인천광역시 서구 가좌로 19 · 철근콩크리트조 및 세멘부럭조 스레트즙 단층공장 2723.36㎡ 철근콩크리트조 스라브즙 단층 수위실 57.52㎡ 제시외-작업장 시멘트블럭조 스레트지붕 180㎡ -주방 경량철골조 판넬지붕 단층 33.75㎡ -컴퓨레샤실 경량철골조 판넬지붕 단층 7㎡ -화물용승강기 Cap:1Ton 2EA -선반 580W*2000L 1EA -선반 400W*1060L 1EA -Milling M/C 2호 1EA -Radial Drilling M/C 1200 1EA -Hydraulic Test M/C , 1EA -Compuressure 7.5KW 1EA -Co2 용접기 , 2EA -알곤용접기 , 2EA -아크용접기 , 5EA -프라즈마절단기 , 1EA -Hoist 3Ton 2EA -각종측정공구 게이지, 캘리퍼스, 마이크로메타 1식 -NI제어기 50HZ 1EA -오실로스코프 100Mhz 1EA -전압,전류,저항측정계 , 2EA -신호발생기 20Hz - 50kHz 1EA
• 13-08-26 · 인천광역시 서구 가좌동 537-1 1호 · 1호 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 기숙사 및 회의실 휴계실 1층 389.26㎡ 2층 330.58㎡ 3층 336.60㎡ 제시외-화장실 벽돌조 슬래브지붕 단층 43.5㎡
• 13-08-26 · 인천광역시 서구 가좌동 537-1 2호 · 2호 철근콩크리트 및 연와조 스라브즙 3층공장및 창고 1층 332.80㎡ 2층 332.80㎡ 3층 334.10㎡ 시멘트 블럭조 스레이트지붕 단층 창고 25.20㎡ 철근콩크리트조 평 슬래브지붕 단층공장 312㎡ 시멘트 블럭조 스레이트지붕 단층 창고 6.90㎡ 시멘트 블럭조 스레이트지붕 단층창고 5.04㎡ 위 표시 부동산에 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계, 기구목록이 비치되어 있음. 제시외-창고 경량철골조 천막지붕 단층 122.5㎡ -창고 경량철골조 천막지붕 단층 340㎡ -컴퓨레샤실 경량철골조 판넬지붕 단층 4㎡ -창고 경량철골조 스레트지붕 단층 112㎡ -창고 경량철골조 스레트지붕 단층 17.5㎡ -화물하역장 파이프조 천막지붕 단층 24㎡ -계단실 파이프조 천막지붕 단층 12㎡

주변

학군

• 924m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 949m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1137m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1205m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1264m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1394m · 상정중학교 · 중학교
• 1439m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 한미반도체 · 28, 28-1, 306, 306A, 307
• 57m · 한미반도체 · 306, 307
• 74m · 한미반도체 · 28, 28-1
• 210m · 시립가좌테니스장 · 510
• 236m · 공단본부 · 28, 28-1, 306, 306A, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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