인천지법 2012타경82109-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-25 · 경매개시결정
2. 13-01-09 · 배당요구종기
3. 13-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.23㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1624(구내:1624)

도로명주소

장천로19번길

건물 · 대지권

건물

64.23㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭의동 19-18

호

9층

당사자

채권자

이교승

채무자

김야긴

소유자

김야긴

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "남구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단<br /> 독주택, 공동주택, 업무시설 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 주 <br /> 위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호 외 5개호로서,<br /> (사용승인일자 : 2012.06.11)<br /> 외 벽 : 미장스톤 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

201호의 건축물대장상 용도는 근린생활시설이나, 현황 다세대주택으로 이용 중이며,<br /> 301호 - 501호의 건축물대장상 용도는 근린생활시설이나, 주거용의 형태를 가지고<br /> 있고, 601호 및 701호의 건축물대장상 용도는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

201호, 301호, 401호, 501호는 건축물대장상 용도는 근린생활시설이나, 주거용으로<br /> 이용중이거나 주거용의 형태를 가지고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건 301호, 401호, 501호, 701호는 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로<br /> 내부구조를 확인치 못하여, 집합건축물대장상 도면 및 인근 주민의 탐문에 의하<br /> 였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 2층 201호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 3층 301호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 4층 401호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 5층 501호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 6층 601호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 7층 701호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

-본건 부동산은 남구 숭의동 302-18번지 지상소재 빌라주택으로 숭의오거리 인근에 위치하고 있음. -현황: 예랑빌 2층-7층

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

유○○

가압류권자

정○○

교부권자

인○○○

근저당권자

두○○

근저당권자

은평제일신용협동조합

근저당권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-09 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 5층 501호 (숭의동,예랑빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 1층 15.86㎡ 2층 80.09㎡ 3층 80.09㎡ 4층 80.09㎡ 5층 80.09㎡ 6층 95.89㎡ 7층 80.79㎡ 8층 68.85㎡ 9층 53.55㎡ 옥탑1층 14.04㎡ 옥탑2층 14.04㎡ 철근콘크리트구조 64.23 ㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 773m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 800m · 용현초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천남중학교 · 중학교
• 894m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 976m · 나빌레관 · 대학교
• 1015m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1025m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1104m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1249m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1300m · 인하대학교 · 대학교
• 1312m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 66m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 146m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 150m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 179m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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