인천지법 2012타경82291-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-18 · 경매접수
2. 12-10-19 · 경매개시결정
3. 14-06-18 · 배당요구종기
4. 15-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

576.83㎡ (174.5평)

제시외면적

없음

보증금

2968만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7326만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

주염로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 576.83㎡ (174.5평) · 철근콩크리트 · 기타

대지권

주안동 17-1

호

5층532호,지하1층16호,지하2층10호,지하1층16호,지하2층10호,지하1층16호,지하2층10호,지하1층16호,지하2층10호,지하1층16호,지,지하1층16호,지하2층10호

당사자

채권자

강창균 외 5

채무자

주식회사카이언

소유자

주식회사카이언

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "6공단입구사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />중소 규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트라멘조 평슬래브지붕 7층건내 제지하1층 제16호 및 제지하2층 제10호로서,<br />(사용승인일자: 1989.09.12)<br />외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />창 호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가: 창고로 이용중임.<br />기호 나: 주차장으로 이용중임.(각 구분소유자의 위치가 정해져 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트형 공장 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선의 대로, 동측 및 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기부등본 상 7층으로 되어있으나, 1999년도에 8층이 증축 사용승인되어 집합건축물대장 상 및 현황은 8층임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 17-1 5층 532호 · 집합건물 · N/A
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 17-1 6층 650호 · 집합건물 · N/A
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 17-1 지하1층 16호 · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 17-1 지하2층 10호 · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주염로 58, 지하2층 10호 · 집합건물 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

- 부동산의 표시 4번에 관하여 주차장(차량 44대 주차)으로 사용을 하고 있는 바, 5층의 532호 1대, 6층의 650호 1대를 각 주차할 수 있는 면적을 가지고 있다고 관리실에서 설명함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주○○

가압류권자

주식회사레인테크

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

도○○

공유자

동화판다주식회사

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

방○○

공유자

삼광정보통신주식회사

공유자

양○○

공유자

양○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

정○○

공유자

정태현.

공유자

제일전자산업주식회사

공유자

주식회사 사우전자

공유자

주식회사스티렌시스템

공유자

주식회사에스티씨

공유자

주식회사영진정보통신

공유자

주식회사우진

공유자

주식회사웰뷰텍

공유자

주식회사이오텍

공유자

주식회사제이넷

공유자

주식회사택트전자

공유자

주식회사텔레트로닉스

공유자

주식회사파라콘

공유자

차○○

공유자

차○○

공유자

차○○

공유자

하○○

공유자

허○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사필미디어넷

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

강○○

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

손○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

주○○

배당요구권자

주식회사레인테크

배당요구권자

주○○

압류권자

신용보증기금(서울남부2015타채5275)

압류권자

인○○○

압류권자

인천세무서

임금채권자

강○○

임금채권자

손○○

임금채권자

조○○

임금채권자

조○○

임금채권자

주○○

임차인

(주)나노커뮤니케이션

임차인

김○○

임차인

백○○

임차인

일성테크 대표자 김○○

임차인

일○○○(대표 서국현)

임차인

필미디어넷

채권자

엔에스제사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사카이언

임차인현황

매각공고

• 15-04-09 · 인천광역시 남구 주안동 17-1 5층 532호 · 철근콩크리트 라멘조평슬래브지붕 7층 공장,창고,주차장 1층 4669.6㎡ (공장) 2층 4166㎡ (공장) 3층 4166㎡ (공장) 4층 4166㎡ (공장) 5층 4166㎡ (공장) 6층 4166㎡ (공장) 7층 4166㎡ (공장) 옥탑1) 477.4㎡ (창고) 옥탑2) 285.1㎡ (창고) 지하1) 3156.8㎡ (창고) 지하2) 4770.1㎡ (창고,주차장) 철근콘크리트조 (공장) 486㎡
• 15-04-09 · 인천광역시 남구 주안동 17-1 지하1층 16호 · 철근콩크리트 라멘조평슬래브지붕 7층 공장,창고,주차장 1층 4669.6㎡ (공장) 2층 4166㎡ (공장) 3층 4166㎡ (공장) 4층 4166㎡ (공장) 5층 4166㎡ (공장) 6층 4166㎡ (공장) 7층 4166㎡ (공장) 옥탑1) 477.4㎡ (창고) 옥탑2) 285.1㎡ (창고) 지하1) 3156.8㎡ (창고) 지하2) 4770.1㎡ (창고,주차장) 철근콩크리트 라멘조 (창고) 85.5㎡ (2분의 1 주식회사카이언 지분 전부)
• 15-04-09 · 인천광역시 남구 주안동 17-1 지하2층 10호 · 철근콩크리트 라멘조평슬래브지붕 7층 공장,창고,주차장 1층 4669.6㎡ (공장) 2층 4166㎡ (공장) 3층 4166㎡ (공장) 4층 4166㎡ (공장) 5층 4166㎡ (공장) 6층 4166㎡ (공장) 7층 4166㎡ (공장) 옥탑1) 477.4㎡ (창고) 옥탑2) 285.1㎡ (창고) 지하1) 3156.8㎡ (창고) 지하2) 4770.1㎡ (창고,주차장) 철근콩크리트 라멘조 (주차장) 2115.68㎡ (44분의 1 주식회사카이언 지분 전부)

주변

학군

• 441m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 663m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 819m · 석정중학교 · 중학교
• 912m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1012m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1098m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1136m · 성산효대학원대학교
• 1201m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1237m · 상정중학교 · 중학교
• 1443m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1457m · 대화초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 주안시범공단 · 510
• 111m · 주안매매단지 · 510
• 163m · 우정아파트 · 510
• 192m · (주)세모입구(린나이코리아) · 510
• 225m · (주)세모입구(린나이코리아) · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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