인천지법 2012타경87647-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-06 · 경매접수
2. 12-11-07 · 경매개시결정
3. 13-01-17 · 배당요구종기
4. 13-07-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2401만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1528만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

28.13㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신흥동1가 1-8

호

3층

당사자

채권자

인천수산업협동조합

채무자

최종환

소유자

최종환

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 “신흥동주민센터” 남서측 인근에 위치하<br /> 고, 인근으로는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재 된 지역으로, 제반 여건은 보<br /> 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는바, 전반<br /> 적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 생활편익시설 건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 <br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 <br /> 창호 : 새시 등으로 마감하였으며, <br /> 구조 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

풍림아파트 상가동 1층 103호 외 7개호로서, 공히, 생활편익시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-8 상가동 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-8 상가동 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-8 상가동 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-8 상가동 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-8 상가동 1층 111호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-8 상가동 1층 112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-8 상가동 1층 113호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-8 상가동 1층 114호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 신흥동1가 34-8 소재하는 상가동 103호 ,105호,106호,107호,111호,112호,113호,114호 상가이며 103호,107호,112호는 공실임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 인성저축은행

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

코스모캐피탈주식회사

압류권자

인천광역시중구

임차인

이○○(치맥스,피자빅 대표)

임차인

이○○(치킨더플 대표)

임차인

이○○

임차인

이○○(풍림식당 대표)

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-25 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-8 상가동 1층 105호 · 철근콘크리트조스라브지붕3층 생활편익시설 지층722.10㎡ 1층682.98㎡ 2층847.10㎡ 3층847.10㎡ 철근콘크리트조 28.125㎡

주변

학군

• 345m · 신광초등학교 · 초등학교
• 433m · 인천여자상업고둥학교
• 440m · 송도중학교 · 중학교
• 615m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 779m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 801m · 인천반도체고등학교
• 803m · 광성고등학교 · 고등학교
• 898m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1031m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1042m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1053m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1070m · 유니온국제신학 · 대학교

버스

• 138m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 152m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 195m · 삼익아파트 · 12, 23, 24, 517, 9
• 260m · 수인곡물시장 · 1111, 12, 23, 24, 519, 9
• 260m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다