인천지법 2012타경88442-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-07 · 경매접수
2. 12-11-08 · 경매개시결정
3. 13-01-16 · 배당요구종기
4. 14-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 30억 1150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

774.38㎡ (234.2평)

토지면적

1584.00㎡ (479.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 115만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

허암길

건물 · 대지권

건물

774.38㎡ (234.2평) · 일반철골구조 · 주유소용지

대지권

검암동 525-5

당사자

채권자

최성현

채무자

임관순

소유자

임관순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 “간재울중학교” 동측 인근 서곶로변에 위치<br />하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 주변환경은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접대지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 주유소 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 30미터 포장대로에 접하고, 동측으로 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(5층이하), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하)<br />, 용적률(250%이하), 층수(5층이하), 건축물용도(자세한사항은건축과에확인), 대로<br />1류(폭 35M-40M)(접함), 도로(접함), 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과<br />문의560-4343)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호"2" C동<br />일반철골구조 기타지붕 1층 건물(사용승인일: 2004.12.24)로서,<br />캐노피 구조임,<br /><br />기호"3" A동<br />철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물(사용승인일: 2004.12.22)로서,<br />외벽 : 판넬마감,<br />내벽 : 벽지 및 페인팅 마감,<br />창호 : 샷시 이중창호.<br /><br />기호"4" B동<br />일반철골구조 기타지붕 1층 건물(사용승인일: 2004.12.22)로서,<br />외벽 : 판넬마감,<br />내벽 : 판넬마감,<br />창호 : 샷시 이중창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물현황도상 주유소, 사무실, 창고(현황 카센타) 구조임.(후면 "건물현황도" <br />참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적도" 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물현황동상 기호"4" B동은 위험물저장 및 처리시설(창고)로 기재되어 있으나<br />현황 "카센타"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 525-5 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 검암동 525-5 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 검암동 525-5 에이동 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 검암동 525-5 비동 · 건물 · 위험물저장및처리시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

이에이케이유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

곽○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

에비스대부주식회사

배당요구권자

엔에이치농협캐피탈주식회사

배당요구권자

주식회사국민은행

임차인

J&J 대표:안종학

임차인

곽○○

임차인

안○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-05 · 인천광역시 서구 검암동 525-5 · 주유소용지 1584㎡
• 14-02-05 · 인천광역시 서구 검암동 525-5 · 일반철골구조 기타지붕 위험물저장 및 처리시설 1층 198.62㎡(주유소)
• 14-02-05 · 인천광역시 서구 검암동 525-5 에이동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 위험물저장및 처리시설 1층 182.16㎡ 2층 182.16㎡ 지1층 80.64㎡ 제시외-계단실 및 물탱크실 철근콘크리트조 기타지붕 옥탑층 22㎡
• 14-02-05 · 인천광역시 서구 검암동 525-5 비동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 위험물저장및 처리시설 1층 108.8㎡ 제시외-유류저장탱크 원통형 7식㎡

주변

학군

• 190m · 간재울중학교 · 중학교
• 327m · 검암중학교 · 중학교
• 362m · 검암중학교 · 중학교
• 404m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 452m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 465m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 625m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 709m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 91m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 142m · 검암사거리 · 90
• 227m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 228m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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