인천지법 2012타경97408-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-07 · 경매접수
2. 12-12-10 · 경매개시결정
3. 13-02-25 · 배당요구종기
4. 13-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9453만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

94.29㎡ (28.5평)

제시외면적

없음

보증금

1945만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8270만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

홍예문로

건물 · 대지권

건물

94.29㎡ (28.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동3가 4-8

호

12층

당사자

채권자

엔에스제육차유동화전문유한회사 외 1

채무자

주화종합건설주식회사

소유자

주화종합건설주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 관동1가 소재 "중구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />각종 근린생활시설 및 업무시설, 관공서 등으로 이루어진 노선상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중<br />교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건중 1층 103호 외 3개호로서,<br />외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감<br />내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기시설 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무용 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약12미터, 남서측으로 노폭 약16미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개항기근대건축물<br />밀집지역), 도로(접함), 문화지구<문화예술진흥법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-8 포트뷰오피스텔 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-8 포트뷰오피스텔 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-8 포트뷰오피스텔 11층 1101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-8 포트뷰오피스텔 12층 1201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 중앙동3가 4-8 소재하는 포트뷰오피스텔 103호 104호 상가 및 사무실 1101호 실내스크린골프 1201호는 사무실임. 103-1호,104-1호,104-2호는 본인들이 임의로 구분했음.

부동산표시목록

가압류권자

성호건설주식회사

가압류권자

주식회사우경건설

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

기타

주식회사 우경건설

배당요구권자

성호건설주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천부평구

유치권자

박○○

유치권자

황○○

임차인

(주)이사엔조이 대표 이영근

임차인

민○○

임차인

스카이스크린골프 대표 황필연

임차인

윤○○

임차인

주식회사 서인디엔씨

임차인

주식회사 서인디엔씨 대표 송금호

임차인

주식회사서인디엔씨 송금호

임차인

진흥통상 대표 신현승

임차인

천자무역 대표 송문규

임차인

포시즌잡화 대표 윤설희

임차인

포시즌편의점 대표 이영근

임차인

황○○

채권자

엔에스제육차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주화종합건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 13-10-28 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-8 포트뷰오피스텔 1층 103호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 업무시설 및 근린생활시설 1층 549.82㎡ 2층 859.77㎡ 3층 751.195㎡ 4층 751.195㎡ 5층 751.195㎡ 6층 751.195㎡ 7층 751.195㎡ 8층 751.195㎡ 9층 640.52㎡ 10층 640.52㎡ 11층 473.541㎡ 12층 183.119㎡ 지하1층 751.895㎡ 지하2층 917.895㎡ 지하3층 666.58㎡ 철근콘크리트조 94.290㎡

주변

학군

• 142m · 한국사법교육원
• 259m · 인성여자중학교 · 중학교
• 263m · 인성초등학교 · 초등학교
• 316m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 471m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 542m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 549m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 584m · 인천여자상업고둥학교
• 625m · 송도중학교 · 중학교
• 685m · 유니온국제신학 · 대학교
• 737m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 인향중고등학교

버스

• 66m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 76m · 신포사거리 · 인천e음11
• 98m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 240m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12
• 250m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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