인천지법 2012타경98357-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-12 · 경매접수
2. 12-12-18 · 경매개시결정
3. 13-03-06 · 배당요구종기
4. 13-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 912만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

8.70㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

91만 (최저가의 10%)

청구금액

9340만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

독정이로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

용현동 492-4

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

정덕헌

소유자

정덕헌

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재“남구청”남측 근거리에 위치하고, 주변은 단<br /> 독주택 및 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재된 지역으로서 제반 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능(기호4) 및 불가능(기호1,2,3)하며, 인근에 노선버스정류<br /> 장이 소재하고 있는 바, 대중교통수단 이용은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 : 삼각형의 토지로서, 대지임.<br /> 기호3 : 부정형의 토지로서, 도로임.<br /> 기호4 : 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 남측 및 동측으로 노폭 약 2m정도의 포장도로와 접함.<br /> 기호2 : 남측으로 노폭 약 2m정도의 포장도로와 접함.<br /> 기호3 : 현황 도로임.<br /> 기호4 : 서측으로 노폭 약 15m정도의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역<도시 및 주거환경<br /> 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /> 기호3 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉),<br /> 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /> 기호4 : 준주거지역, 과일억제권역<수도권정비계획법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 289-115 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 289-118 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 숭의동 289-119 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 남구 용현동 492-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

가. 1번 부동산은 인천 남구 숭의동 289-40(독정이로 35-33)의 건축물에 포함되어 있는 것으로 보이고 , 나. 2번 부동산은 289-55의 건축물(독정이로 33번길 10-6)에 포함되어 있는 것으로 보이며, 다. 3번 부동산은 독정이로 35-15와 독정이로 35-1 사이에 위치해 있으면서 주민들의 출입로로 사용하고 있는 것으로 보임. 라, 4번 부동산은 인천 남구 용현동 492-4 대112.1평방미터 중 소유자지분 451분의 35이나, 위 지상에 제시외 시멘트벽돌조 스라브즙 4층 건물이 존재함.(건축물대장참조) 위 건물 1,2층은 근린생활시설이고, 3,4층은 주거용임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

동○○

공유자

심○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이규익.

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

조○○

공유자

최○○

공유자

홍○○

공유자

홍순태.

교부권자

고양세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

익산세무서

교부권자

익산세무서,

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○,

교부권자

인천부평구

압류권자

익산세무서

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(명인만물사)

임차인

장○○

임차인

장○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-22 · 인천광역시 남구 용현동 492-4 · 대 112.1㎡ (공유자 정덕현지분 451분의 35 전부)

주변

학군

• 359m · 용정초등학교 · 초등학교
• 462m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천남중학교 · 중학교
• 848m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 894m · 나빌레관 · 대학교
• 1013m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1088m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1097m · 인하대학교 · 대학교
• 1102m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1120m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1128m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1142m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 106m · 용현시장 · 28-1, 506
• 259m · 장천사거리 · 28-1
• 287m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 325m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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