인천지법 2013타경616-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-04 · 경매접수
2. 13-01-09 · 경매개시결정
3. 13-03-22 · 배당요구종기
4. 13-09-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.19㎡ (25.8평)

건물면적

145.75㎡ (44.1평)

토지면적

85.19㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2992만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

건지로

건물 · 대지권

건물

145.75㎡ (44.1평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

석남동 579-4 · 85.19㎡ (25.8평)

당사자

채권자

가좌새마을금고(변경전상호:가좌1동새마을금고)

채무자

김점태

소유자

김점태

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 "석남서초등학교" 동측에 소재하며, 주위는 아파트<br />단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1, 기호2, 기호3 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 타일붙임 등 <br />내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등임.<br /><br />기호4: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅<br />내벽 : 벽지 등 마감<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1, 기호2 : 일체로 근린생활시설(편의점)로 이용중임.<br />기호3 : 사무실로 이용중임.<br />기호4 : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1, 기호2, 기호3 : 위생설비, 급.배수설비 되어있음.<br />기호4 : 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1, 기호2, 기호3 : 대체로 사다리형의 토지를 근린생활 부지로 이용중임.<br />기호4 : 자루형의 토지를 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25-30미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,기호2,기호3 : <br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> 임.<br /><br />기호4 :<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), <br />정비구역(석남6주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 579-4 1층 4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 579-4 1층 5호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 579-4 2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남동 579-2 시동 2층 202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

전○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사국민은행

임차인

민국씨에스티 주식회사 대표:김건훈

임차인

세븐일레븐 인천석남수현점 대표:장순희

채권자

가좌새마을금고(변경전상호:가좌1동새마을금고)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-12 · 인천광역시 서구 석남동 579-4 2층 1호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 242.58㎡ 2층 242.58㎡ 지하실 228.6㎡ 철근콩크리트조 145.75㎡

주변

학군

• 161m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 503m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 593m · 인천석남중학교 · 중학교
• 679m · 건지초등학교 · 초등학교
• 752m · 가좌중학교 · 중학교
• 807m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 975m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1067m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1070m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1133m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1238m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1334m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 14m · 쌍마아파트 · 282, 3-2
• 34m · 쌍마아파트 · 28-1
• 82m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7
• 116m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
• 118m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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