인천지법 2013타경1077-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-07 · 경매접수
2. 13-01-08 · 경매개시결정
3. 13-03-26 · 배당요구종기
4. 15-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4834만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.64㎡ (84.9평)

토지면적

118.70㎡ (35.9평)

제시외면적

49.80

보증금

2483만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8133만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

인주대로224번길

건물 · 대지권

건물

280.64㎡ (84.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

용현동 174-12

당사자

채권자

김제만(양도인: 용현신용협동조합) 외 1

채무자

김선희

소유자

김선희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용일초등교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 토지를 근린생활시설 및 주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 10m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생<br />교육과-1927(2008.03.07)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건,<br /> (일반건축물대장상 사용승인일자 - 2008.12.15)<br /> 외벽: 화강석 판넬붙임 마감.<br /> 내벽: 페인팅마감 및 벽지도배, 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 하이샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(우유대리점)임.<br />2층-4층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도 및 기본 위생설비, 도시가스 난방설비(주택부분) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 (ㄱ) -(ㄹ)" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 귀제시목록상 용도는 "단독주택"으로 제시되어 있으나 현황 및 일반건축물<br />대장상 1층 용도는 "근린생활시설(소매점)"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상처리함.<br />2) 일반건축물대장에 의하면, 본건 건물은 "위반건축물"임.<br /> (무단대수선 1가구증가, 무단증축 1층 차고 경량철골조 23.1㎡, 3층 주택 경량철골조<br /> 9.24㎥, 4층 주택 8.97㎡)<br />3) 제시외건물은 개략적 실측면적에 의하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등교" 동측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 413호,<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 - 1987. 12. 05)<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 알미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 및 기본 위생설비, 발신기 설비 되어 있으며, 도시가스설비에 의한 개별<br />난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사토지를 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,일반미관지구, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br />정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부<br />교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 174-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 174-12 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 봉오대로744번길 17, 3동 4층 413호 (작전동,신진아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

1.본건은 인천시 남구 용현동 174-12 소재하는 철근콘크리트구조 1층 빙그레 우유, 2~4층 주거용임.(목록1) 2.본건은 인천시 계양구 작전동 140-2 소재하는 신진아파트 3동 413호임.(목록2)

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사 동원에프엔비

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사미래2저축은행

근저당권자

파산자 스마일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인○○○

유치권자

문○○

유치권자

이○○

임차인

강○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

김○○(양도인: 용현신용협동조합)

채권자

용현신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-02 · 인천광역시 남구 용현동 174-12 · 대 118.7㎡
• 15-02-02 · 인천광역시 남구 용현동 174-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 55.44㎡ 2층 70.07㎡ 3층 54.51㎡ 4층 42.24㎡ 옥탑층 8.58㎡ 제시외-창고 등 조적조 및 판넬조 아크릴지붕 28.5㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 3.2㎡ -다용도실 샷시조 판넬지붕 9.2㎡ -다용도실 샷시조 판넬지붕 8.9㎡

주변

학군

• 213m · 용일초등학교 · 초등학교
• 407m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 444m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 471m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 634m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 684m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 720m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 746m · 용정초등학교 · 초등학교
• 809m · 인하사대부속중고등학교
• 836m · 학익초등학교 · 초등학교
• 848m · 인하대학교 · 대학교
• 971m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 117m · 아리마을쉼터 · 506
• 137m · 아리마을쉼터 · 506
• 141m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 265m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 364m · 용현동상우빌라 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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