인천지법 2013타경4915-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.95㎡ (59.9평)

토지면적

248.00㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

1851만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

197.95㎡ (59.9평) · 단독주택

대지권

운서동 2785-6

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항중학교" 남서측 인근, 기호(3)은 운서동 소재 "공항초등학교" 남서측 인근, 기호(5)는 운서동 소재 "공항고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,5): 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br /> 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.<br />기호(3): 세장형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.<br />기호(5): 정방형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 각각 접함.<br />기호(3): 본건 동측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(5): 본건 남서측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종전용주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역<항공법>,<br /><br />기호(3): 제1종전용주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>,<br /><br />기호(5): 제1종전용주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.00m(1/20경사)원추표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반목구조 기타경사지붕 2층(사용승인일:2011.04.14)건물로서,<br /> 외벽:드라이비트 및 석재붙임 등 마감.<br /> 내벽:벽지 등 마감.<br /> 창호:하이새시창 등임.<br /><br />기호(4): 일반목구조 기타지붕 2층(사용승인일:2010.02.08)건물로서,<br /> 외벽:드라이비트 및 치장벽돌 등 마감.<br /> 내벽:벽지 등 마감.<br /> 창호:하이새시창 등임.<br /><br />기호(6): 철근콘크리트조 경사지붕 2층(사용승인일:2011.11.29)건물로서,<br /> 외벽:드라이비트 등 마감.<br /> 내벽:벽지 등 마감.<br /> 창호:하이새시창 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,4,6): 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,4,6): 공히 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6): 본건 중 지층부분의 공부상 면적은 130.02㎡이나, 현황은 103.02㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 이용상태는 일반건축물대장, 현황도면, <br /> 외형조사, 탐문조사 등에 의하였으니 경매진행시 참고바랍니다.<br />-본건 기호(2,6) 건물은 각각 그 2층부분을 2층 및 3층으로 개조하여 주택으로 이용<br /> 하고 있는 것으로 조사됨.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

인천광역시 중구 운서동 2785-6

감정가

3억 7794만

최저가

1억 8519만 (49%)

건물면적

197.95㎡ (59.9평)

기일

13-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음