인천지법 2013타경4915-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-16 · 경매접수
2. 13-01-17 · 경매개시결정
3. 13-04-01 · 배당요구종기
4. 14-06-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6664만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

327.83㎡ (99.2평)

토지면적

249.00㎡ (75.3평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

327.83㎡ (99.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

운서동 2686-3

호

2층

당사자

채권자

남영준

채무자

김재희

소유자

김재희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항중학교" 남서측 인근, 기호(3)은 운서동 소재 "공항초등학교" 남서측 인근, 기호(5)는 운서동 소재 "공항고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,5): 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br /> 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.<br />기호(3): 세장형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.<br />기호(5): 정방형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 각각 접함.<br />기호(3): 본건 동측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(5): 본건 남서측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종전용주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역<항공법>,<br /><br />기호(3): 제1종전용주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>,<br /><br />기호(5): 제1종전용주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.00m(1/20경사)원추표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반목구조 기타경사지붕 2층(사용승인일:2011.04.14)건물로서,<br /> 외벽:드라이비트 및 석재붙임 등 마감.<br /> 내벽:벽지 등 마감.<br /> 창호:하이새시창 등임.<br /><br />기호(4): 일반목구조 기타지붕 2층(사용승인일:2010.02.08)건물로서,<br /> 외벽:드라이비트 및 치장벽돌 등 마감.<br /> 내벽:벽지 등 마감.<br /> 창호:하이새시창 등임.<br /><br />기호(6): 철근콘크리트조 경사지붕 2층(사용승인일:2011.11.29)건물로서,<br /> 외벽:드라이비트 등 마감.<br /> 내벽:벽지 등 마감.<br /> 창호:하이새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,4,6): 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,4,6): 공히 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6): 본건 중 지층부분의 공부상 면적은 130.02㎡이나, 현황은 103.02㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 이용상태는 일반건축물대장, 현황도면, <br /> 외형조사, 탐문조사 등에 의하였으니 경매진행시 참고바랍니다.<br />-본건 기호(2,6) 건물은 각각 그 2층부분을 2층 및 3층으로 개조하여 주택으로 이용<br /> 하고 있는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2749-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 눈돌로13번길 9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운서동 2785-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 눈돌로 60-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운서동 2686-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운서동 2686-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

1.본건은 인천시 중구 운서동 2749-4 소재하는 지하1층 지상2층 주택임.(목록1,2) 2.본건은 인천시 중구 운서동 2785-6 소재하는 2층 단독주택임.(목록3,4) 3.본건은 인천시 중구 운서동 2686-3 소재하는 지하1층 지상2층 주택임.(목록5,6)

부동산표시목록

가압류권자

인천레미콘주식회사

교부권자

부천세무서

교부권자

부천세무서.

교부권자

인○○○

교부권자

인천중구.

근저당권자

옹진농업협동조합

근저당권자

유아이제구차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

최○○

배당요구권자

백○○

배당요구권자

옹진농업협동조합

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

중소기업은행

임차인

LIGAY YULIA

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

도○○

임차인

백○○

임차인

신○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

주○○

임차인

한○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

남○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-26 · 인천광역시 중구 운서동 2686-3 · 대 249㎡
• 14-06-26 · 인천광역시 중구 운서동 2686-3 · 철근콘크리트조 경사지붕 2층 단독주택 지층 130.02 ㎡ 1층 97.02 ㎡ 2층 100.79 ㎡

주변

학군

• 454m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 651m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1047m · 인천공항초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 풍림6단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 215m · 주거단지 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 280m · 공항교회앞 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 347m · 주거단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 458m · 삼목초등학교 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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