인천지법 2013타경8146-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-24 · 경매접수
2. 13-01-25 · 경매개시결정
3. 13-04-12 · 배당요구종기
4. 14-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7375만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

699.31㎡ (211.5평)

토지면적

337.20㎡ (102.0평)

제시외면적

88.10

보증금

5737만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9704만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

699.31㎡ (211.5평) · 목조 · 대지

대지권

중앙동3가 4-40

호

단층

당사자

채권자

남인천신용협동조합

채무자

박영로 외 1

소유자

박영로 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 관동1가 소재 "중구청" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 노변을 중심으로 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형의 등고 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 도로(접함) ［이하공란], 문화지구<문화예술진흥법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> ［이하공란].

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /><br />기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 목조 스레트지붕(제시목록:함석지붕) 단층건물로서<br />외벽 : 시멘트모르타르 및 드라이비트 마감.<br />내벽 : 페인트 마감등.<br />창호 : 새시창호 등임.<br /><br />기호(나) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건물로서<br />외벽 : 드라이비트 마감등.<br />내벽 : 페인트 및 벽지, 타일마감등.<br />창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 일반건축물대장상 주용도 "위락시설"이나 현황 "창고"임.<br />기호(나) : 일반건축물대장상 주용도 "영업소 및 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비(주택부분) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨" 지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건(가)건물은 공부상 함석지붕이나 현황 스레트이며, 기호(나)건물 3층의 공부상면적은 75.27㎥이나 실측면적은 98.1㎥을 기준으로 평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신포로23번길 39 · 건물 · 위락시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 신포로23번길 39 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건은 인천시 중구 중앙동3가 4-40 소재하는 지층1층 공실 2층 세입자 주택 3층 소유자 사용중인 근린상가 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

문○○

근저당권자

윤○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

인○○○

임차인

원준정보통신 대표 박종숙

임차인

이○○

임차인

주식회사 하나네트웍스 대표 박정락

임차인

천○○

전세권자

천○○

채권자

남인천신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박영로.

임차인현황

매각공고

• 14-05-09 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-40 · 대 337.2㎡ 제시외-창고등 조적조 스레트지붕 42㎡ -다용도실 철파이프조 썬라이트 골판지붕 25.6㎡ -다용도실 철파이프조 판넬지붕 8.5㎡ -계단실등 조적조 판넬지붕 12㎡
• 14-05-09 · 인천광역시 중구 신포로23번길 39 · 목조함석지붕 단층위락시설 133.52㎡
• 14-05-09 · 인천광역시 중구 신포로23번길 39 · 1호 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 영업소 및 주택 1층 104.93㎡ 2층 108.23㎡ 3층 75.27㎡ 지층 101.16㎡ 내역:1층 위락시설 및 근린생활 시설 2층 근린생활시설

주변

학군

• 90m · 한국사법교육원
• 230m · 인성초등학교 · 초등학교
• 234m · 인성여자중학교 · 중학교
• 286m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 419m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 504m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 579m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 636m · 인천여자상업고둥학교
• 671m · 송도중학교 · 중학교
• 682m · 유니온국제신학 · 대학교
• 703m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 인향중고등학교

버스

• 94m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 125m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 127m · 신포사거리 · 인천e음11
• 198m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12
• 221m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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