인천지법 2013타경8238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-24 · 경매접수
2. 13-01-25 · 경매개시결정
3. 13-04-08 · 배당요구종기
4. 14-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1231만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

712.62㎡ (215.6평)

토지면적

657.24㎡ (198.8평)

제시외면적

5.22

보증금

9123만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2561만

담당계

22계 · 860-1622

도로명주소

중봉대로

건물 · 대지권

건물

712.62㎡ (215.6평) · 철근콘크리트 · 공장용지

대지권

가좌동 602-70

호

2층

당사자

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사 외 2

채무자

함종수

소유자

함종수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "북항고가차도"동측인근에 위치하며 주위는<br />중·소규모의 공장, 지원시설 및 각종 근린, 편의시설 등이 밀집되어 있는 공업<br />지대로서 제반 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은<br />보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:대체로 정방형의 토지로서, 현재 "공업용((주)웅진그린파워)"로 이용중임.<br />기호2,3: 부정형의 토지로서, 현재 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측의 "중봉대로" 및 본건 토지기호 2,3을 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3 공히 일반공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호1,3은<br />도로(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(지붕용샌드위치판넬)2층 건으로,<br />내·외벽 : 하단 일부 적연와견출마감, 상단 판넬노출 마감.<br />창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:공장, 창고, 사무실, 사장실,화장실 등으로 사용.<br />2층:작업장2,검사실,휴게실,사무실, HALL, 화장실 등으로 사용.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물외부에 연면적 5.22㎡ 화물승강기가 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 등기사항전부증명서 상 일반철골구조 철근콘크리트 2층 공장 및 창고<br />1층 353.7㎡, 2층 353.7㎡, 계707.4㎡로 등재되어 있으나,일반건축물대장상 연면적<br />712.62㎡ 로서 면적 차이 5.22㎡는 건물외부의 화물승강기로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물외부의 화물승강기 5.22㎡는 제시외 건물로 별도 표시하고 건축물현황도상<br />1층의 2.8톤크레인은 기계설비로서 본 평가에서 제외하였으며,임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 602-70 · 토지 · 공장용지
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• 목록 4 · 인천광역시 서구 가좌동 602-73 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 기호 1.은 기호 2.의 건물 대지로, 기호2.는 1층과 2층으로 구분하여 각 공장으로 이용중임 나. 기호3.4.는 본건 공장 및 주변 공장의 진입로로 도로로 각 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

심○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

최○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

임차인

주식회사 웅진그린파워

임차인

주식회사웅진그린파워

임차인

주식회사웅진기업

임차인

최○○(에스엠코리아)

임차인

황○○(개성상인)

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

함○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-21 · 인천광역시 서구 가좌동 602-70 · 공장용지 598.6㎡
• 14-01-21 · 인천광역시 서구 가좌동 602-70 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 공장 및 창고 1층 353.7㎡ 2층 353.7㎡ 제시외-화물승강기 일반철골 5.22㎡
• 14-01-21 · 인천광역시 서구 가좌동 602-72 · 도로 184㎡ (함종수 3291.6분의 500.07 지분전부)
• 14-01-21 · 인천광역시 서구 가좌동 602-73 · 도로 184.1㎡ (함종수 1007분의 167.83 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 70m · 가좌환경사업소 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28-1, 29, 4, 526, 63, 67-1, 9
• 191m · 서인천자동차검사소 · 28-1, 29, 526, 81
• 214m · 서인천자동차검사소 · 28-1, 29, 526, 81
• 268m · 한양화학 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28-1, 29, 4, 506, 526, 63, 67-1, 9
• 363m · 가좌공단 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28-1, 29, 4, 526, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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