인천지법 2013타경8368-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-24 · 경매접수
2. 13-01-25 · 경매개시결정
3. 13-04-09 · 배당요구종기
4. 13-12-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2770만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

511.83㎡ (154.8평)

토지면적

43.80㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2277만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

인하로352번길

건물 · 대지권

건물

511.83㎡ (154.8평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

주안동 1525-12

호

2층

당사자

채권자

계양신용협동조합(변경전상호:효성신용협동조합)

채무자

김승철

소유자

이정원 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 지역으로서, <br /> 주위환경은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 남측 노폭 약 4미터 내<br /> 외의 도로를 통해 옥탑의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 지역으로서, <br /> 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 1호외 4개호로서,<br /> (사용승인일자 : 1983.02.17)<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감 등,<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 벽지 마감 등,<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감 및 장판 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가) - 마)는 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비(주택 부분) 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 남측 노폭 약 4미터 내<br /> 외의 도로를 통해 옥탑의 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 기호 가) - 라)는 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인<br /> 치 못하여, 인근 주민의 탐문에 의하였으며, 본건 호별배치도는 2층 현관 표기<br /> 를 기준으로 도시하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.<br /> ③ 기호 마) 내부는 건물의 노후화로 관리상태 등이 불량한 편인 바, 경매진행시<br /> 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 1층 1호 · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 1층 2호 · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 1층 3호 · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 1층 4호 · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 6 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 1층 5호 · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 7 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 인천 남구 주안동 1525-12에 소재하는 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택임. 나. 본건 부동산은 1,2층이 합체되어 사용하는 구조는 아니고, 1층은 근린생활시설, 2층은 주거용으로 분리되어 있음. 2층은 101호,102호,103호,104호,105호로 표기되어 있고, 1층은 1호,2호,3호(2층의101호,102호,103호 아래 부분)가 연결되어 사용하는 것으로 보이고, 4호,5호(2층의 104호,105호 아래 부분)가 연결되어 사용하는 것으로 보임. 다. 제시외 건물로 1층의 1호에 샌드위치판넬조 2-3평 가량, 2호, 3호에 알루미늄 샷시조 각2평 가량 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

일주건설주식회사

교부권자

인○○○

근저당권자

박○○

근저당권자

변○○

배당요구권자

인천신용보증재단

배당요구권자

일주건설주식회사

소유자

이○○

임차인

고○○

임차인

소○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

채권자

계양신용협동조합(변경전상호:효성신용협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-13 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 · 대 301.7㎡ (301.7분의 43.8 김승철 지분 전부)
• 13-12-13 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 1층 1호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 177.65㎡ 2층 177.65㎡ 지하실 35.53㎡ 철근콩크리트조 1층 35.53㎡ 2층 35.53㎡
• 13-12-13 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 1층 2호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 177.65㎡ 2층 177.65㎡ 지하실 35.53㎡ 철근콩크리트조 1층 35.53㎡ 2층 35.53㎡
• 13-12-13 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 1층 3호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 177.65㎡ 2층 177.65㎡ 지하실 35.53㎡ 철근콩크리트조 1층 35.53㎡ 2층 35.53㎡
• 13-12-13 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 1층 4호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 177.65㎡ 2층 177.65㎡ 지하실 35.53㎡ 철근콩크리트조 1층 35.53㎡ 2층 35.53㎡ 지하실 17.765㎡
• 13-12-13 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 1층 5호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 177.65㎡ 2층 177.65㎡ 지하실 35.53㎡ 철근콩크리트조 1층 35.53㎡ 2층 35.53㎡ 지하실 17.765㎡
• 13-12-13 · 인천광역시 남구 주안동 1525-12 · (목록 2.~6. 위 소재 제시외 건물) 벽돌조 판넬지붕 주택 121㎡

주변

학군

• 189m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 325m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 359m · 관교여자중학교 · 중학교
• 514m · 관교초등학교 · 초등학교
• 583m · 관교중학교 · 중학교
• 613m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 689m · 인천고등학교 · 고등학교
• 906m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1041m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1113m · 동인천중학교 · 중학교
• 1144m · 승학초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1
• 91m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 115m · 신라아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 206m · 한신아파트 · 522, 63
• 211m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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