인천지법 2013타경9361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-28 · 경매접수
2. 13-02-06 · 경매개시결정
3. 13-04-19 · 배당요구종기
4. 15-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

929.49㎡ (281.2평)

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

769.49

보증금

5878만 (최저가의 10%)

청구금액

9967만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

봉수대로1568번길

건물 · 대지권

건물

929.49㎡ (281.2평) · 블럭조 · 대지

대지권

금곡동 269

호

단층

당사자

채권자

우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사 외 2

채무자

이종인

소유자

이종인

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 “금곡초등교”북서측 인근에 위치하며, 부근은 중ㆍ소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난함<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용되고 있음. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3-4미터의 콘크리트포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(서규토지정보과문의)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 “건물감정평가요항표”참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㈎ : 블록파이프조 판넬지붕<br />기호 ㈀ : 파이프조 천막함석지붕<br />기호 ㈁ : 파이프조 함석판넬지붕<br />기호 ㈂,㈃ : 블럭파이프조 판넬지붕<br />기호 ㈄ : 파이프조 판넬지붕<br />기호 ㈅,㈆ : 콘테이너

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 ㈎,㈀,㈁,㈄ : 공장으로 이용중임.<br />기호 ㈂,㈃ : 사무실로 이용중임.<br />기호 ㈅,㈆ : 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 공부상 등재되지 않은 건축물 등이 소재하나 이는 토지의 소유자와 동일인이 건축한 가설건축물 ㈀-㈁,㈃-㈆ - 연장존치기간:2015.10.03)임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호㈎ 건축물은 공부상 블록조 스레트지붕으로 등재되어 있으나, 2008년 초<br /> 대수선에 의거 블럭파이프조 판넬지붕으로 개조되었으며 건물 내부에 2층 및 3층<br /> 복층 건축물(기호㈂)이 축조된 것으로 조사되었음.<br />- 가설건축물 중 기호㈃은 이동이 가능한 콘테이너로 신고되어 있으나 2008년 초<br /> 파이프구조로 증축한 것으로 조사되었음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 269 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 인천 서구 금곡동 269 · 기타 · 기타중기
• 목록 4 · 인천 서구 금곡동 269 · 기타 · 기타중기

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

A. 인천광역시 서구 금곡동 269 소재의 공장 및 그부지로 이용중이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 (ㄱ) ~ (ㅅ) 소재함. 제시외 건물 (ㄱ) 파이프조 천막함석지붕 (ㄴ) 파이프조 함석판넬지붕 (ㄷ) 파이프조 판넬지붕 (ㄹ) 블럭파이프조 판넬지붕 (ㅁ) 파이프구조 판넬지붕 (ㅂ) 컨테이너 (ㅅ) 컨테이너 B. 제시외 건물 (ㄱ)에서 제시외 건물(ㄱ) 점유 및 임차인 태성건설 대표 황현호 면대한바, 제시외 건물 (ㄱ)은 임차인 태성건설에서 점유하고 있으며, 제시외 건물 (ㄴ)은 임차인 하나목형에서 점유하고 있으며, 기호2 건물 및 제시외 건물 (ㄷ) ~ (ㅅ)은 소유자 겸 채무자 이종인이 점유하고 있다함. 본건 지상위의 모든 제시외 건물들은 채무자 이종인의 소유라함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

서인천농업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

근저당권자

토성철강주식회사

배당요구권자

서인천농업협동조합

배당요구권자

이○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인○○○

임차인

엘림엔지니어링 대표 신민수

임차인

조○○

임차인

태성금속 대표 황현호

임차인

하나목형 대표 홍순택

임차인

한일산기 대표 이학삼

지상권자

서인천농업협동조합

채권자

우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사

채권자

우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-08 · 인천광역시 서구 금곡동 269 · 대 1653㎡
• 15-04-08 · 인천광역시 서구 금곡동 269 · 블럭조 스레트지붕 단층 근린생활시설 160㎡ 제시외-창고 파이프조 천막함석지붕 223.65㎡ -창고 파이프조 함석판넬지붕 185.84㎡ -임시 사무실 파이프조 판넬지붕 72㎡ -임시 사무실 블럭파이프조 판넬지붕 36㎡ -창고 파이프구조 판넬지붕 252㎡
• 15-04-08 · 소재지:인천 서구 금곡동 269 · 등록번호:null공당저당법제7조목록 2005년 제261호
• 15-04-08 · 소재지:인천 서구 금곡동 269 · 등록번호:null공장저당법제7조목록 2007년 제467호 (소재불명)

주변

학군

• 1242m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 400m · 좌동마을입구 · 1, 71, 90, 90-1, 9901
• 412m · 좌동마을입구 · 1, 71, 90, 90-1, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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