와든스톤법원경매

경매· 도로

인천지법 2013타경11043-1

인천광역시 중구 을왕동 55-19

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가20억 6828만· 감정가 42억 2099만 (49%)

담당계11계032-860-1611(구내:1611)

인천지법 2013타경11043-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
20억 6828만감정가 대비 49%
감정가
42억 2099만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
22억 2547만 ~ 27억 5289만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 20억 6828만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
9059.06㎡ (2740.4평)
제시외면적
없음
보증금
2억 682만 (최저가의 10%)
청구금액
23억 2772만
담당계
11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물
도로
대지권
을왕동 55-19

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "늙목들마을’ 북동측 인근에 위치한 토지로<br />서, 인근은 농경지 및 임야, 대지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통시 <br />됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아<br />교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서향의 완경사지대에 위치한 각기 부정형의 토지로, 토목공사가 진행된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접 도로부지(을왕동 55-19 등)을 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
(2),(4),(7),(10),(11),(14) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고<br />도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 경제자유구역, 공익용산지, 준보전산지, 성장<br />관리권역, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m<br />), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<br /><br />(3),(8),(9),(15): 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수<br />평표면), 경제자유구역, 공익용산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(2012-06-<br />11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공<br />항공사 협의필요))<br /><br />(5),(6),(12),(13),: 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m<br />수평표면), 경제자유구역, 준보전산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(2012-<br />06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제<br />공항공사 협의필요))<br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)-(6), (8)-(15)는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 건축허가 또는 신고 후<br />별첨 "사진용지"와 같이 토목공사가 진행된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-12-01sd2016.12.01 송달간주
16-11-24sd2016.11.28 도달
16-11-24sd2016.11.28 도달
16-11-24sd2016.11.28 도달
16-11-24sd2016.11.28 이사불명
16-11-24sd2016.11.29 도달
16-11-24sd2016.11.28 도달
16-11-24sd2016.11.28 도달
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16-11-24sd2016.11.25 도달
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16-11-24sd2016.11.29 도달
16-10-26sd2016.10.31 도달
16-10-26sd2016.10.31 도달
16-10-26sd2016.10.31 도달
16-06-13sd2016.06.28 도달
16-04-29sd2016.05.07 기타송달불능
16-03-23sd2016.03.24 수취인불명
15-12-14sd2015.12.18 주소불명
15-10-12sd2015.10.22 주소불명
15-09-09sd2015.09.16 폐문부재
14-01-17sd2014.01.28 도달
13-12-16sd2013.12.21 도달
13-12-16sd2013.12.22 도달
13-11-21sd2013.12.08 수취인부재
13-11-21sd2013.12.01 기타송달불능
13-09-12sd2013.09.15 도달
13-09-12sd2013.09.22 도달
13-09-12sd2013.09.14 도달
13-06-26mg—
13-02-13sd2013.02.18 도달
13-02-13sd2013.02.18 도달
13-02-13sd2013.02.22 도달
13-02-13sd2013.02.18 도달
13-02-13sd2013.02.15 도달
13-02-13sd2013.02.18 도달

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현황조사

조사 1회

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본건은 인천시 중구 을왕동 55-23외13 소재하는 임야이나 택지정리 및 도로이며 김영남,김홍문,고정순 지분임.

부동산

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부동산

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부동산

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부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 고○○

공유자 김○○

공유자 신○○

교부권자 인○○○

근저당권자 강○○

근저당권자 남인천농업협동조합

근저당권자 안산농업협동조합

근저당권자 영종새마을금고

근저당권자 영종새마을금고(변경전상호:영종용유새마을금고)

배당요구권자 안산농업협동조합

소유자 고○○

소유자 김○○

채권자 농업협동조합자산관리회사(양도인:남인천농업협동조합)

채권자 농업협동조합자산관리회사(양도인:안산농업협동조합)

채권자 안산농업협동조합

채무자 이○○

채무자 최○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-19 · 도로 1278㎡ (공유자 지분 갑구 1번 김영남 지분 1377분의 1171 전부)

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-17 · 임야 643㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-18 · 임야 641㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-11 · 임야 581㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-12 · 임야 201㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-13 · 임야 578㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-14 · 임야 584㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-20 · 임야 591㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-22 · 임야 570㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-23 · 임야 576㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-28 · 임야 504㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-31 · 임야 563㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-30 · 임야 600㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-42 · 임야 49㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-43 · 도로 60㎡ (공유자 지분 갑구 1번 김영남 지분 1377분의 1171 전부 공유자 지분 갑구 3번 김홍문 지분 1377분의 60 전부 공유자 지분 갑구 4번 고정순 지분 1377분의 60 전부)

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-15 · 임야 620㎡

16-10-10 · 인천광역시 중구 을왕동 55-16 · 임야 615㎡

당사자

채권자
농업협동조합자산관리회사(양도인:남인천농업협동조합) 외 2
채무자
이상진 외 2
소유자
고정순 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 22억 2547만 ~ 27억 5289만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
인천광역시 중구 을왕동 55-19
감정가
42억 2099만
최저가
20억 6828만 (49%)
기일
16-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
22억 2547만 ~ 27억 5289만중간 추정: 24억 6953만 (최저가 대비 119.4% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 20억 6828만 × 108~133% = 22억 2547만 ~ 27억 5289만인천 토지 · 유찰 2회 낙찰 2,917건 — 중간값 119.4%, 사분위 107.6~133.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.6% — 이 감정가 42억 2099만 기준 약 24억 7350만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›중구›2016년

인천광역시 중구 진행 물건