인천지법 2013타경11050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-31 · 경매접수
2. 13-02-01 · 경매개시결정
3. 13-04-18 · 배당요구종기
4. 13-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.28㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1812만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

도로명주소

인주대로320번길

건물 · 대지권

건물

37.28㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1418-55

호

5층

당사자

채권자

광양원예농업협동조합

채무자

박성훈

소유자

박성훈

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 일부 주상용 주택 등이 혼재<br />한 주거지대로 북측 인근 인주대로변으로 병원, 주유소, 자동차관련시설, 점포, 공구점 <br />등이 소재한 상가지대가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 미장스톤마감 등<br />내벽 : 벽지마감 등<br />바닥 : 마루깔기 등<br />창호 : 샷시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호(방2, 거실겸주방, 발코니1, 욕실1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서에서 동으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형지로 다세대주택 및 <br />근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북측으로 로폭 약 6미터 내외 도로에, 남측으로 로폭 약 4미터 내외 도로에 각<br />각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 2(1418-55, -58) 공히,<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육<br />과-1927(2008.03.07))<학교보건법>, 상대정화구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안<br />전과-2171(2012.03.21))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인 거주중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인주대로320번길 21-8, 4층 402호 (주안동,동우메트로빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천 남구 주안동 1418-55, 1418-58에 소재하는 동우메트로빌 402호임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

한○○

채권자

광양원예농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-18 · 인천광역시 남구 인주대로320번길 21-8, 4층 402호 (주안동,동우메트로빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 11.44㎡ 2층 185.4㎡ 3층 168.76㎡ 4층 168.76㎡ 5층 163.22㎡ 5층 11.44㎡ 철근콘크리트조 37.28㎡

주변

학군

• 387m · 남부초등학교 · 초등학교
• 461m · 주안초등학교 · 초등학교
• 641m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 787m · 용일초등학교 · 초등학교
• 813m · 연학초등학교 · 초등학교
• 848m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 953m · 인주초등학교 · 초등학교
• 954m · 인하사대부속중고등학교
• 1122m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1152m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1185m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1245m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 159m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 206m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 240m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 278m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 281m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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