인천지법 2013타경11531-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-01 · 경매접수
2. 13-02-04 · 경매개시결정
3. 13-04-12 · 배당요구종기
4. 14-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 31억 3927만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2101.22㎡ (635.6평)

토지면적

1148.10㎡ (347.3평)

제시외면적

14.00

보증금

3억 1392만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 1865만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

2101.22㎡ (635.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

도화동 441-4

호

6층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

고진홍

소유자

고진홍

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남구 도화동 인천기계공업고등학교 북동측 인근 대로변에 위치하며, <br />부근은 노선상업지대 및 후면은 주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로(한나루로) 변에 위치하고, 제반 차량 접근 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 대체로 평탄한 병원 부지로서, 이면 일부에 축대가 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 대로, 북서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(2008.12.29),<br />중로1류(저촉), 정비구역((행위제한)2008.12.29), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층으로서<br />외벽 : 석재판넬 및 몰탈위 페인팅 등<br />내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등<br />창호 : 알미늄샛시 창호 등이며<br />사용승인일자 : 1979.10.19 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

병원(정형외과, 내과, 치과 등)으로서, 6층은 공실로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 수전설비, 온수공급설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조 요함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 면적과 2 - 5층 면적이 공부상 상이하나(1층 : 321.36㎡, 2 - 5층 <br />각 349.53㎡), 현황은 대체로 동일함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 441-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 한나루로 591 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 인천 남구 도화동 441-4에 소재하는 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설로 병원으로 이용중임. 2번 부동산의 면적을 제외한 나머지는 주차장으로 이용 중으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

배당요구권자

화인제사차유동화전문 유한회사

유치권자

그린건설주식회사

유치권자

주식회사솔고메디칼에스지엠

임차인

도화굿모닝치과의원(천세영)

임차인

임○○

임차인

천○○(도화굿모닝치과의원)

임차인

행복한내과(임도윤)

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

화인제사차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-02 · 인천광역시 남구 도화동 441-4 · 대 1148.1㎡
• 14-04-02 · 인천광역시 남구 한나루로 591 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 321.36㎡ 2층 349.53㎡ 3층 349.53㎡ 4층 349.53㎡ 5층 349.53㎡ 6층 68.76㎡ 지층 298.98㎡ 제시외-주차관리실 판넬조판넬지붕단층 4㎡ 기호(ㄱ)-엘리베이터기계실 판넬조판넬지붕옥상소재 10㎡ 기호(ㄴ)

주변

학군

• 401m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 504m · 주안초등학교 · 초등학교
• 606m · 도화초등학교 · 초등학교
• 982m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1011m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1140m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1168m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1253m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1331m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1364m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1440m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1498m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 107m · 대명아파트 · 511
• 138m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 157m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 196m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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