인천지법 2013타경11623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-04 · 경매접수
2. 13-02-05 · 경매개시결정
3. 13-04-24 · 배당요구종기
4. 13-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 897만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.21㎡ (36.4평)

토지면적

180.50㎡ (54.6평)

제시외면적

11.10

보증금

2089만 (최저가의 10%)

청구금액

5304만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

경인로438번길

건물 · 대지권

건물

120.21㎡ (36.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

주안동 258-1

당사자

채권자

최순애

채무자

서태훈

소유자

서태훈

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천고교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 무난시 <br />됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 관교동 소재 “승학초등교”북서측 인근에 위치하며, 주변은 동<br />유형 및 유사유형의 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로서<br />, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은<br />무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용(단독주택)건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "정방형"토지로서, "주상용"건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 각각 노폭 약 6M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(미추4,<br />2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역<학교보건법>, 토지거래<br />계약에관한허가구역(2008.05.26).<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.<br />), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육<br />청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호<가-다> 연와조 스라브즙 단층 건으로서,<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 및 외장타일 마감 등.<br />창호 : 목재 창호 및 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호<가>는 "창고", 기호<나>는 "근린생활시설", 기호<다>는 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 258-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경인로438번길 58 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 인천 남구 주안동 258-1에 소재하는 연와조 스라브즙 주택 및 근린생활시설임. 나. 위 근린생활시설에 `대경슈퍼`의 상호가 부착되어 있으나 현재 영업중에 있는지는 알 수 없었음. 다. 제시외 건물 알루미늄 샷시조 1평 가량 존재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

부천우리새마을금고

근저당권자

장○○

배당요구권자

부천우리새마을금고

배당요구권자

인천신용보증재단

채권자

최○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-30 · 인천광역시 남구 주안동 258-1 · 대 180.5㎡
• 13-07-30 · 인천광역시 남구 경인로438번길 58 · 연와조 스라브즙 주택 및 근린생활시설 지1층 8.82㎡ (근린생활시설) 1층 40.79㎡ (근린생활시설) 1층 59.5 ㎡ (주택) 제시외-출입구 샷시조 천막지붕 6.9㎡ -창고 벽돌조 슬래브지붕 1.2㎡ -창고 벽돌조 슬래브지붕 3㎡

주변

학군

• 262m · 인천고등학교 · 고등학교
• 636m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 642m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 682m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 739m · 동인천중학교 · 중학교
• 761m · 석암초등학교 · 초등학교
• 921m · 경원초등학교 · 초등학교
• 923m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1093m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1154m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1186m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1205m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 주안4동행정복지센터 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 522, 63
• 80m · 석바위 · 1601인천, 9100인천
• 144m · 주안4동행정복지센터 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 63
• 153m · 더샵아르테아파트 · 28-1, 3-2, 35, 38
• 174m · 주안4동행정복지센터 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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