경매· 아파트
인천지법 2013타경11753-1
인천광역시 남구 아암대로29번길 16, 103동 37층 3703호 (용현동,인천용현엑슬루타워)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 800만758만/평· 감정가 4억 4000만 (70%)
담당계21계860-1621
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 800만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 4000만
- 최저 평당가
- 758만/평건물면적 기준 · 총액 3억 800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 4496만 ~ 4억 286만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 800만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 134.37㎡ (40.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9274만
- 담당계
- 21계 · 860-1621
- 도로명주소
- 아암대로29번길
건물 · 대지권
- 건물
- 134.37㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용현동 659
- 호
- 53층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "인하대병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 소규모점포등으로 이루어진 주거지역으로서,<br />제반여건은 대체로 무난한 편임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통의 편의성은<br />대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층건중(103동) 37층 3703호로서,<br />외벽: 인조석붙임마감, 복합판넬마감, 몰탈위페인팅마감등.<br />내벽: 벽지도배마감등.<br />창호: 하이샷시시스템창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
각 필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-01-15 | sd | 2014.01.15 도달 |
| 14-01-08 | sd | 2014.01.09 도달 |
| 13-12-27 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-27 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-27 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-27 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-27 | sd | 2013.12.28 도달 |
| 13-12-27 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-27 | sd | 2014.01.06 폐문부재 |
| 13-12-27 | sd | 2014.01.02 주소불명 |
| 13-12-27 | sd | 2013.12.31 도달 |
| 13-12-27 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-27 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-06-11 | sd | 2013.06.26 도달 |
| 13-05-20 | sd | 2013.05.25 수취인불명 |
| 13-04-22 | sd | 2013.04.28 이사불명 |
| 13-03-11 | sd | 2013.03.23 폐문부재 |
| 13-02-18 | sd | 2013.02.20 이사불명 |
| 13-02-18 | sd | 2013.02.20 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남구 아암대로29번길 16, 103동 37층 3703호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건은 인천시 남구 용현동 659,660 소재하는 용현 엑슬루타워 103동 3703호임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 아주캐피탈주식회사
가압류권자 인천신용보증재단
교부권자 국민건강보험공단인천남부지사
교부권자 인○○○
근저당권자 신용보증기금
근저당권자 주식회사인성저축은행
임차인 강○○
채권자 우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사 (양도인:주식회사신한은행)
채권자 주식회사신한은행
채무자겸소유자 한○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 전부 | 2012.10.16. | 2012.10.17.~ 2014.10.16. | 30,000,000 · 600,000 | 2013.03.05 |
매각공고
13-12-12 · 인천광역시 남구 아암대로29번길 16, 103동 37층 3703호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 아파트 지하3층 379.3656㎡ 지하2층 229.4764㎡ 지하1층 1014.5544㎡ 1층 425.3426㎡ 2층 377.4804㎡ 3층 377.4804㎡ 4층 622.0694㎡ 5층 622.0694㎡ 6층 622.0694㎡ 7층 622.0694㎡ 8층 622.0694㎡ 9층 622.0694㎡ 10층 622.0694㎡ 11층 622.0694㎡ 12층 622.0694㎡ 13층 622.0694㎡ 14층 622.0694㎡ 15층 622.0694㎡ 16층 622.0694㎡ 17층 622.0694㎡ 18층 622.0694㎡ 19층 622.0694㎡ 20층 622.0694㎡ 21층 622.0694㎡ 22층 622.0694㎡ 23층 622.0694㎡ 24층 622.0694㎡ 25층 622.0694㎡ 26층 622.0694㎡ 27층 622.0694㎡ 28층 622.0694㎡ 29층 655.4913㎡ 30층 263.6808㎡ 31층 622.0694㎡ 32층 622.0694㎡ 33층 622.0694㎡ 34층 622.0694㎡ 35층 622.0694㎡ 36층 622.0694㎡ 37층 622.0694㎡ 38층 622.0694㎡ 39층 622.0694㎡ 40층 622.0694㎡ 41층 622.0694㎡ 42층 622.0694㎡ 43층 622.0694㎡ 44층 622.0694㎡ 45층 622.0694㎡ 46층 622.0694㎡ 47층 622.0694㎡ 48층 622.0694㎡ 49층 622.0694㎡ 50층 622.0694㎡ 51층 480.9347㎡ 52층 옥탑 53층 옥탑 철근콘크리트구조 134.3651㎡
당사자
- 채권자
- 우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사 (양도인:주식회사신한은행) 외 1
- 채무자
- 한미현
- 소유자
- 한미현
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 482m용현초등학교초등학교
- 648m신흥여자중학교중학교
- 768m신흥중학교중학교
- 868m신광초등학교초등학교
- 967m용현여자중학교중학교
- 1023m인천중앙여자상업고등학교고등학교
- 1054m용현중학교중학교
- 1064m용현남초등학교초등학교
- 1086m신선초등학교초등학교
- 1156m인항고등학교고등학교
- 1202m광성고등학교고등학교
- 1232m용학초등학교초등학교
버스
- 120m숭의역(1번출구)9100인천
- 125m숭의역(2번출구)9100인천
- 132m백운프라자14, 16, 36, 5, 517
- 209m엑슬루타워14, 16, 36, 5, 517, 519
- 233m현대아파트521, 790A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 4496만 ~ 4억 286만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남구 아암대로29번길 16, 103동 37층 3703호 (용현동,인천용현엑슬루타워)
- 감정가
- 4억 4000만
- 최저가
- 3억 800만 (70%)
- 건물면적
- 134.37㎡ (40.6평)
- 기일
- 13-12-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 800만 × 112~131% = 3억 4496만 ~ 4억 286만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경512223-1 · 다세대주택 · 문학동3920만 (49%) · 26-11-02
- 인천지법 2025타경510254-1 · 다세대주택 · 문학동6272만 (49%) · 26-11-04
- 인천지법 2025타경512951-1 · 다세대주택 · 문학동8900만 (100%) · 26-11-04
- 인천지법 2026타경502504-1 · 다세대주택 · 문학동6482만 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503810-1 · 다세대주택 · 문학동8500만 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경355-1 · 다세대주택 · 주안동3528만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경503364-1 · 다세대주택 · 문학동6440만 (70%) · 26-11-13
- 인천지법 2025타경512879-1 · 다세대주택 · 문학동5880만 (49%) · 26-11-16
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