인천지법 2013타경12282-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-06 · 경매접수
2. 13-02-07 · 경매개시결정
3. 13-04-29 · 배당요구종기
4. 13-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.41㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2287만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

석정로324번길

건물 · 대지권

건물

37.41㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 128-6

호

4층

당사자

채권자

추풍령농업협동조합 외 1

채무자

한미옥

소유자

한미옥

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(2) : 본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "대화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2)는 각각 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 무난시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 4층건 내 1층 102호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지, 도배 마감등.<br />창호 : 새시 창호임.<br /> <br />기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서 <br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 <br />내벽 : 벽지, 도배 마감등.<br />창호 : 하이새시 및 알미늄새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1),(2)는 각각 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(1),(2)는 각각 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2) : 2필지 일단의 세장형토지로서 인접도로와 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 북측 및 남서측으로 각각 약 6미터,4미터의 포장도로와 접함.<br />기호(2) : 본건 북동측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(178,178-2번지) : 제2종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>.<br /><br />기호(2)(128-6,128-7번지) : 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(단독주택중 다중,다가구.공동주택중 연립,다세대,기숙사건물은 1세대1대주차장설치), 건축허가.착공제한지역(2012-06-25)((도시및주거환경정비법제5조7항)행위제한,자세한 사항은 도시정비과 문의)<건축법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 율도로36번길 11, 1층 102호 (석남동,동성빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 석정로324번길 21-32, 4층 402호 (도화동,신일빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

검단농업협동조합

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

압류권자

인천광역시

압류권자

인○○○

임차인

강○○

채권자

추풍령농업협동조합

채권자

추풍령농업협동조합.

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-11 · 인천광역시 남구 석정로324번길 21-32, 4층 402호 (도화동,신일빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 126.72㎡ 2층 126.72㎡ 3층 126.72㎡ 4층 126.72㎡ 지층 94.86㎡ 철근콘크리트조 37.41㎡

주변

학군

• 397m · 대화초등학교 · 초등학교
• 489m · 도화초등학교 · 초등학교
• 561m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 761m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 802m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1128m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1214m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1283m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1345m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1395m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1425m · 인천청인학교
• 1429m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교

버스

• 121m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 147m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 257m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 262m · 삼덕아파트 · 510
• 286m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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