인천지법 2013타경14332-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-13 · 경매접수
2. 13-02-14 · 경매개시결정
3. 13-04-29 · 배당요구종기
4. 14-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 4032만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

452.16㎡ (136.8평)

토지면적

1367.00㎡ (413.5평)

제시외면적

276.16

보증금

1억 7403만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 1125만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

452.16㎡ (136.8평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

가정동 528-5

호

3층

당사자

채권자

김포축산업협동조합

채무자

유수현

소유자

유수현

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가정동, 가정고등학교 서측 근거리에 위치하며, 부근 노변은<br />상가 및 주택 지대, 후면은 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로 인근에 위치하고, 기호 1, 2는 제반 차량 접근 무난시되며, 기호 3은<br />소형 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 나지로서 일부에 가설사무소로 이용중인 컨테이너가 적치되어 있음.<br />기호 2 : 주택 및 점포 부지로 이용중임.<br />기호 3 : 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 동측 및 남측으로 노폭 약 10 미터 및 20 미터의 도로에 접하고<br />기호 2는 남측으로 노폭 약 20 미터의 중로에, 기호 3은 서측으로 노폭<br />약 3 미터의 막다른 길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 중로1류(접함), <br /> 과밀억제권역.<br />기호 2 : 제1종일반주거지역, 일반미관지구, 중로1류(접함), 과밀억제권역.<br />기호 3 : 제1종일반주거지역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2 지상에 기호 4 건물의 1층 부분과 함께 식당으로 이용중인 제시외 <br />건물(기호 (ㄱ))이 소재하며, 규모 및 용도 등으로 보아 종물 여부가 불확실함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호 1 일부 지상에 가설사무소로 이용중인 컨테이너와 물품 <br />등이 적치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호 4)<br />철근콘크리트조 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕 3층으로서<br />외벽 : 사이딩판넬, 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등<br />내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등<br />창호 : 플래스틱 및 알미늄 샛시 창호 등이며<br />사용승인일자 : 1983.06.27(증축부분(3층) : 1999.09.01)임.<br />(기호 5)<br />조적조 기와지붕 단층으로서<br />외벽 : 적연와노출쌓기 및 몰탈위 페인팅 등<br />내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등<br />창호 : 플래스틱샛시 창호 등이며<br />사용승인일자 : 1979.01.30 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (4) : 주택 및 점포 등으로 이용중이며, 일부는 공실로 보임.<br />기호 (5) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 4 : 일부 온수 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 <br /> 되어 있음.<br />기호 5 : 온수난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조 요함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 4의 제시목록상 구조가 철근콩크리트조 스라브즙이나, 현황 철근콘크리트 및<br />판넬조 슬래브 및 판넬지붕이며, 기호 4의 부속건물 4.86㎡는 멸실로 추정됨.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 528-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정동 528-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가정동 528-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 가정동 528-6 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 원창로240번길 41-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인○○○

임차인

강○○

임차인

김○○(왕박삼겹살 대표)

임차인

김○○

임차인

류○○

임차인

이○○

임차인

후○○

지상권자

김포축산업협동조합

채권자

김포축산업협동조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-28 · 인천광역시 서구 가정동 528-5 · 대 875.6㎡
• 14-01-28 · 인천광역시 서구 가정동 528-6 · 대 326.6㎡
• 14-01-28 · 인천광역시 서구 가정동 528-11 · 대 164.8㎡
• 14-01-28 · 인천광역시 서구 가정동 528-6 · 철근콩크리트조 스라브즙 3층 근린생활시설 및 주택 1층 102.35㎡ 2층 102.35㎡ 3층 79.98㎡ 지하실 105.95㎡ 세멘부럭조 스라브즙 평가건창고 4.86㎡ 제시외-식당,화장실 등 경량철골조판넬지붕 110㎡ 기호(ㄱ)-차양 파이프조천막지붕 44㎡ 기호(ㄴ)-통로 등 판넬, 샛시조 10㎡ 기호(ㄷ)
• 14-01-28 · 인천광역시 서구 원창로240번길 41-1 · 벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 80.76㎡ 지하실 19.40㎡ 제시외-창고 등 조적조 판넬지붕 11㎡ 기호(ㄹ)-창고 등 조적조 스레이트지붕 1㎡ 기호(ㅁ)

주변

학군

• 293m · 가정고등학교 · 고등학교
• 318m · 가석초등학교 · 초등학교
• 507m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 546m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 660m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 976m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1037m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1046m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1047m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1062m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1081m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1113m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 237m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 308m · 신화빌라 · 14
• 317m · 신현119안전센터 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 591, M6628
• 320m · 석남도서관 · 14, 526
• 329m · 신현119안전센터 · 1000, 12, 42, 47, 591, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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