인천지법 2013타경19078-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-28 · 경매접수
2. 13-03-04 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 14-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1533만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1236.98㎡ (374.2평)

토지면적

537.20㎡ (162.5평)

제시외면적

29.00

보증금

1억 3153만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

1236.98㎡ (374.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

용현동 491-48

호

4층

당사자

채권자

(선정당사자) 정기웅 외 4

채무자

김기환

소유자

김기환

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 "독정이삼거리" 북서측 인근에 소재하며<br />주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 광대한면에 접하며, 동측으로 세로(가)에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉),<br />정비구역(용현9 도시환경정비구역, 2009.10.19)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 건물 옥탑부분으로 물탱크실, 계단실 용도의 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서<br />외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 "근린생활시설(제조업소, 소매점, 사무소)" 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도 설비 되어있으며 급·배수상태는 양호함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 491-48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인주대로 145 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 남구 용현동 491-48 소재하는 나산빌딩이며 지하1층 지상4층 노병주 4층 일부 소유자가 거주함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

중소기업은행

기타

김○○

압류권자

인천광역시남구

유치권자

나산데코 김기복

임금채권자

(선정당사자) 정기웅

임금채권자

근로복지공단경인지역본부

임금채권자

다케야마 히로코(TAKEYAMA HIROKO)

임금채권자

이○○

임차인

나산데코 대표 노병주

채권자

유케이제사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-27 · 인천광역시 남구 용현동 491-48 · 대 537.2㎡
• 14-03-27 · 인천광역시 남구 인주대로 145 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 지하1층 238.79㎡ 1층 245.59㎡ 2층 241.2㎡ 3층 241.2㎡ 4층 241.2㎡ 제시외-계단실,물탱크실 벽돌조 슬래브지붕 29㎡

주변

학군

• 508m · 용정초등학교 · 초등학교
• 568m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 615m · 나빌레관 · 대학교
• 746m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 767m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 809m · 인하대학교 · 대학교
• 862m · 인천남중학교 · 중학교
• 870m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 901m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 994m · 용일초등학교 · 초등학교
• 999m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1014m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 156m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 201m · 용현시장 · 28-1, 506
• 222m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 334m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9
• 350m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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