인천지법 2013타경19207-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-28 · 경매접수
2. 13-03-04 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 14-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 1325만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

706.12㎡ (213.6평)

제시외면적

없음

보증금

8132만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 5616만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

미추홀대로

건물 · 대지권

건물

706.12㎡ (213.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 729-1

호

3층

당사자

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자

김인수

소유자

김인수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하는 주안225빌딩 제1층 <br /><br />101호 외 7개호로 본건 주위는 로변을 따라 근린상가, 예식장, 병원 등 근린생활시설 등<br /><br />이 소재하며, 후면은 상가, 숙박시설, 유흥주점, 주택 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여<br /><br />건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 1층 101호 외7개호로서,<br /><br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002.10.29)<br /><br /> 외 벽 : 일부 판넬 및 모르타르위 페인팅<br /><br /> 내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 모르타르 마감 <br /><br /> 창 호 : 새시창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

● 집합건축물대장(전유부)상의 용도는 아래와 같이 기재되어 있음.<br /><br />비101호, 비102호 - 일반음식점<br /><br />비301호 - 기원<br /><br />101호, 202호 - 소매점<br /><br />201호, 203호 - 제1종근린생활시설(치과의원)<br /><br />204호 - 미용원<br /><br /><br />● 현황 아래와 같이 이용중임.<br /><br />비101호, 비102호 - 지하1층 전체 사무실<br /><br />비301호 - 창고<br /><br />101호 - 커피전문점 및 일부 출입구<br /><br />201호, 202호, 203호, 204호 - 2층 전체 치과로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 입접도로와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 <br /><br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 35 m 및 서측으로 약 8 m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

주안동 225-1, 225-5, 225-8번지 :<br /><br />일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br /><br />주안동 225-2, 225-3번지 :<br /><br />일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 일부 집합건축물대장(전유부)상의 용도와 현황이 제4항과 같이 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 지하1층 비101호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 지하1층 비102호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 지하3층 비301호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 1층 101호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층 201호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층 202호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층 203호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층 204호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천 남구 주안동 225-1, 225-2, 225-3, 225-5, 225-8에 소재하는 주안225빌딩 지하1층 비101호, 비102호, 지하3층 비301호, 101호, 201호, 202호,203호, 204호임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

케이디아이유한회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

박○○(양도인:육종문)

근저당권자

서○○

근저당권자

육○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시동구

압류권자

인천세무서

임차인

(주)빈스톤 대표이사 이○○

임차인

(주)어디임플란트 대표이사 김○○

임차인

(주)이디임플란트 대표이사 김○○

임차인

세화의료소비자조합 이사장 송명우

임차인

조○○

임차인

청아플란트 대표 이주현

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-13 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층 201호 (주안동,주안225빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 983.79㎡ 2층 937.25㎡ 3층 937.25㎡ 지1층 1341.55㎡ 지2층 1259.815㎡ 지3층 825.765㎡ 철근콘크리트조 185.53㎡
• 14-10-13 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층 202호 (주안동,주안225빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 983.79㎡ 2층 937.25㎡ 3층 937.25㎡ 지1층 1341.55㎡ 지2층 1259.815㎡ 지3층 825.765㎡ 철근콘크리트조 277.77㎡
• 14-10-13 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층 203호 (주안동,주안225빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 983.79㎡ 2층 937.25㎡ 3층 937.25㎡ 지1층 1341.55㎡ 지2층 1259.815㎡ 지3층 825.765㎡ 철근콘크리트조 144.65㎡
• 14-10-13 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층 204호 (주안동,주안225빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 983.79㎡ 2층 937.25㎡ 3층 937.25㎡ 지1층 1341.55㎡ 지2층 1259.815㎡ 지3층 825.765㎡ 철근콘크리트조 98.170㎡

주변

학군

• 600m · 석암초등학교 · 초등학교
• 628m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 652m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1042m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1047m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1214m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1227m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1378m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1379m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1401m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1426m · 석정중학교 · 중학교
• 1462m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 95m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 181m · 주안역환승정류장 · 511
• 190m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 225m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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