인천지법 2013타경23312-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-13 · 경매접수
2. 13-03-15 · 경매개시결정
3. 13-05-28 · 배당요구종기
4. 13-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7495만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.46㎡ (21.0평)

토지면적

115.92㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2567만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

69.46㎡ (21.0평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

도화동 53-26

호

단층

당사자

채권자

도화삼동새마을금고

채무자

강원석

소유자

강원석

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 인천체육고등학교 북동측 인근에 위치하며, 본건<br />인근으로 공업용부동산 및 단독주택, 공동주택, 상업용부동산 등으로 형성되어 있는<br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하하여 대중교통여건은<br />양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2: 세장형의 토지로서 상업용 및 주거용(본건) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2: 동측으로 대로의 포장도로에 접하나 본건은 후면임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역,(2008.11.24(자세한 <br />사항은 도시재생과 문의)), 도로(저촉), 정비구역((행위제한)2008.11.24), 과밀억제권역<br />, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서, <br /><br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.<br /><br />내벽 : 벽지 마감.<br /><br />창호 : 칼라샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3: 주택 및 부속건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비 및 기타설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조ㆍ규모 및 이용상태:없음.<br />평가물건에 미치는 영향:없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호3 주택의 제시목록상 면적은 65.06㎡이나 실제면적은 약 75.6㎡임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 53-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 도화동 53-25 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 장고개로 77-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 인천 남구 도화동 53-25, 53-26에 소재하는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 및 부속건물임. 나. 위 대지는 공유지분으로 위 지상에 `가`의 본건 부동산과 공유자의 시멘트 벽돌조슬래브지붕 2층 주택(각 사무실 및 상가로 이용 중)이 존재하고 있음. 다. 본건 부동산에는 도로명이 부착되어 있지 않으나(건축물대장 상 장고개로 77-2로 정정), 공유자의 부동산에는 `장고개로 77-1`의 도로명이 부착되어 있음.

부동산표시목록

공유자

인천경기알루미늄공업협동조합

교부권자

인○○○

임차인

김○○

채권자

도화삼동새마을금고

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-20 · 인천광역시 남구 도화동 53-26 · 대 240.5㎡ (공유자 강원석 93분의 31 지분전부)
• 13-11-20 · 인천광역시 남구 도화동 53-25 · 대 52㎡ (공유자 강원석 32분의 22 지분전부)
• 13-11-20 · 인천광역시 남구 장고개로 77-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 65.06㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 4.40㎡

주변

학군

• 391m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 679m · 대화초등학교 · 초등학교
• 700m · 서화초등학교 · 초등학교
• 751m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 899m · 인천청인학교
• 1110m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1127m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1265m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1272m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1279m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1361m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 1364m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 인천교(인천기계산업단지) · 14, 7
• 79m · 인천교(인천기계산업단지) · 14, 7
• 128m · 6공단사거리 · 28, 510, 566
• 132m · 인천교삼거리(인천기계산업단지) · 12, 13, 24, 800
• 164m · 인천교삼거리 · 12, 13, 24, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다