인천지법 2013타경25240-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-20 · 경매접수
2. 13-03-21 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 13-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2254만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.50㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2333만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

재넘이길39번길

건물 · 대지권

건물

28.50㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 39-24

호

4층

당사자

채권자

산동농업협동조합

채무자

유봉주

소유자

유봉주

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<가>: 본건은 인천광역시 동구 화수동 소재“화도진공원”동측 인근에 위치하며, 본건 <br /> 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은<br /> 무난시됨.<br /><나>: 본건은 인천광역시 남구 도화동“인하사대부속중고교”북동측 인근에 위치하며,<br /> 본건 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위<br /> 환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

<가, 나>: 본건이 속한 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 <br /> 등 제반 대중교통여건은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<가>:철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서,<br />외벽: 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시 창호임.<br /><나>:철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서,<br />외벽: 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<가, 나>: "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

<가, 나>: 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<가>: 부정형의 토지로서, "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용중임.<br /><나>: 세장형의 토지로서, "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<가>: 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 본건 동측 및 북측으로 약 6M, 3M도로와 <br /> 접함. <br /><나>: 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 본건 동측으로 약 6M 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<가>: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 도로(저촉), 가축사<br /> 육제한구역(동구 환경보건과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비<br /> 구역(화수화평 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>, 문화재보전영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>.<br /><나>: 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주<br /> 거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남<br /> 부교육청2009-175)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①기호1 토지만에 관하여 별도등기 되어있으니 경매진행시 참조바람.<br />②<가>, <나>: 임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 169 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 재넘이길39번길 32, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 1번 부동산은 인천 동구 화수동 169에 소재하는 로얄하이츠빌라 401호이고, 2번 부동산은 인천 남구 학익동 306-24에 소재하는 광명맨션 102호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시동구

임차인

김○○

임차인

전○○

채권자

산동농업협동조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-12 · 인천광역시 남구 재넘이길39번길 32, 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 105.26㎡ 2층 105.26㎡ 3층 105.26㎡ 4층 105.26㎡ 지하 104.02㎡ 철근콘크리트조 28.5㎡

주변

학군

• 181m · 인하사대부속중고등학교
• 501m · 학익초등학교 · 초등학교
• 610m · 인주중학교 · 중학교
• 614m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 628m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 629m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 697m · 용일초등학교 · 초등학교
• 750m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 757m · 연학초등학교 · 초등학교
• 840m · 학익고등학교 · 고등학교
• 891m · 남인천중고등학교
• 936m · 학산초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 204m · 학산소극장 · 1601인천
• 215m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 241m · 용일사거리 · 1601인천
• 274m · 학익시장 · 3001, 516, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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