인천지법 2013타경25400-13

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-20 · 경매접수
2. 13-03-21 · 경매개시결정
3. 13-06-10 · 배당요구종기
4. 14-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.06㎡ (7.0평)

건물면적

36.60㎡ (11.1평)

토지면적

23.06㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

청마로148번길

건물 · 대지권

건물

36.60㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1100-6 · 23.06㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

장원준

채무자

이병두

소유자

이병두

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 대로변으로 주거편의시설을 비롯하여 교육시설 및 공공시설 등이 혼재하며, 후면으로 중소규모의 공동주택 및 단독주택 밀집지역으로서 주위환경은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제201호외 19개호수로서<br />집합건축물대장상 사용승인일은 2012.06.26일자로서,<br /> 외 벽 : 조적 및 드라이비트마감.<br /> 내 벽 : 종이벽지 및 내장타일, 몰탈위 수성페인트마감.<br /> 창 호 : 하이새시 창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.<br />(이용상태 : 후첨 "건물임대개황도 및 임대상황"란 참조.)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비 되어있으며, 상하수도시설 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 북측 인접토지보다 고지로서 축대를 쌓아 평탄하게 조성하였으며, 2필일단의 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012.06.12), 제1종지구단위계획구역(2012.06.27)(건폐율(60%이하)), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 인천광역시 서구 당하동 1100-6 2동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 서구 당하동 1100-6 2동 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 서구 당하동 1100-6 2동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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ㄱ. 기호1 ~ 기호20 소재의 주거용 빌라이며 공부상 1동은 현황 하이드파크 101동, 공부상 2동은 하이드파크 102동임. 경매시 참고바람. ㄴ. 위주소지 1동 202호 분양사무실에서 소유자 겸 채무자 이병두의 조카 우승운(실질적인 건축주라함) 면대한바 본건 기호1 ~ 기호20은 소유자측이 소유, 점유하고 있으며 임차인이나 유치권자는 없다함. ㄷ. 2013년04월11일 관할동사무소에서 확인한바 본건 기호1~20번 주소지는 도로명주소가 부여되지 않은 지번이라함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

장○○

교부권자

양천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

광명동부새마을금고

기타

인천 서구 검단4동주민센터

배당요구권자

광명동부새마을금고

배당요구권자

케이제이기업주식회사

임차인

이○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-23 · 인천광역시 서구 당하동 1100-6 2동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 14.78㎡ 2층 164.38㎡ 3층 160.12㎡ 4층 160.12㎡ 5층 160.12㎡ 옥탑1층 18.16㎡ 철근콘크리트구조 36.6㎡

주변

학군

• 423m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 800m · 백석초등학교 · 초등학교
• 901m · 마전초등학교 · 초등학교
• 942m · 당하중학교 · 중학교
• 1025m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1044m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1073m · 인천서희학교
• 1353m · 마전중학교 · 중학교
• 1441m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1461m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 당하푸르지오 · 1, 308, 78, 87, 93, 931, 9901, 순환83
• 164m · 검단구청.검단소방서 · 1, 30, 308, 75, 78, 87, 93, 931, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 188m · 대우푸르지오 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 206m · 검단구청.검단소방서후문 · 9701, 9902
• 227m · 검단소방서 · 1002김포, 78인천, 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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