인천지법 2013타경25523-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-20 · 경매접수
2. 13-04-04 · 경매개시결정
3. 13-06-12 · 배당요구종기
4. 14-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3298만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

454.43㎡ (137.5평)

토지면적

422.50㎡ (127.8평)

제시외면적

없음

보증금

3329만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1994만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

454.43㎡ (137.5평) · 단독주택

대지권

운남동 1539-5

당사자

채권자

송정일

채무자

김병묵

소유자

김병묵

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 북동측(기호1) 및 북서측(기호3) 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 나대지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 대체로 정방형의 토지로서 나대지임.<br />기호 3 : 대체로 장방형의 토지로서 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 북측,서측으로 중로 및 남동측으로 소로의 포장도로에 접함.<br /><br />기호 3 : 동측 및 남측으로 로폭 약 8미터, 약10미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(2011.1.31<br />(운남지구))(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(2011. 1. 31(운남지구))(접함), 경제자유구역<br /><경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.<br /> <br />기호 3 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(2011.1.31<br />(운남지구))(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및<br />운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구 <br /><토지구획정리사업법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의))<항공법>. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />평가의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택으로서<br />외벽 : 치장벽돌조 마감 등.<br />내벽 : 벽지마감 등.<br />창호 : 시스템창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 평가의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1515-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 395-6 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 1539-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 1539-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 운남동 1515-4 대지이며 소재하는 운남동 395-6은 새지번으로 운남동 1515-4와 같이 합병되었으며 건물은 철거되고 대지로 존재하며 운남동 1539-5는 지하창고 1층 소유자 2층은 세입자가 거주하며 김병묵지분 1/2임.

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도인: 중구농업협동조합)

근저당권자

중구농업협동조합

배당요구권자

중구농업협동조합

소유자

이○○

임차인

김○○

지상권자

중구농업협동조합

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

노○○

채권자

박○○

채권자

송○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-26 · 인천광역시 중구 운남동 1539-5 · 대 422.5㎡
• 14-11-26 · 인천광역시 중구 운남동 1539-5 · 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 지하1층 188.43㎡ 1층 139.18㎡ 2층 108.33㎡ 제시외-발코니 철근콘크리트조 1층소재 2.7㎡ -발코니 철근콘크리트조 1층소재 3.6㎡ -발코니 철근콘크리트조 2층소재 2.79㎡ -발코니 철근콘크리트조 2층소재 2.945㎡ -발코니 철근콘크리트조 2층소재 6.45㎡

주변

학군

• 359m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1126m · 영종중학교 · 중학교

버스

• 121m · 운남초교사거리 · 204, 인천e음15
• 200m · 영종동행정복지센터 · 204, 인천e음15
• 341m · 전소 · 203, 203A, 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 363m · 전소 · 203, 204, 223, 307, 320, 영종3, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 416m · 영종자이아파트 · 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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