인천지법 2013타경25974-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-22 · 경매접수
2. 13-03-25 · 경매개시결정
3. 13-05-30 · 배당요구종기
4. 14-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 7145만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6071.05㎡ (1836.5평)

토지면적

995.50㎡ (301.1평)

제시외면적

102.60

보증금

2억 3714만 (최저가의 10%)

청구금액

32억

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

가정로261번길

건물 · 대지권

건물

6071.05㎡ (1836.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

석남동 516-4

당사자

채권자

삼선새마을금고

채무자

주식회사엘림코뮤니오(변경전상호: 주식회사세명)

소유자

주식회사엘림코뮤니오(변경전상호: 주식회사세명)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남고가교입구 사거리" 북서측에 위치하며, 부근<br /><br />숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재되어 있음

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통<br /><br />시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사각형의 토지로서 기호(1) 건부지, 기호(3) 주차장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 기호(1)의 북측으로 약 8 m, 동측으로 약 6 m 도로와 접하며, 기호(3)의 서측으로<br /><br />약 6 m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 8층건으로,<br /><br />(건축물대장상 사용승인일자 : 1992.10.14)<br /><br /> 외 벽 : 석재마감 등<br /><br /> 내 벽 : 인테리어 공사 중단 상태<br /> <br /> 창 호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

후첨 사진용지와 같이 건물 대부분 인테리어 공사 중단 및 철거중인 상태이며 1층 일부는 <br /><br />사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 전반적인 설비는 내부 인테리어 공사 등 <br /><br />으로 인하여 정상적인 사용을 위해서 수리를 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서, 일반건축물대장, 현황의 용도가 상이 하며 자세한 사항은 "감정평가<br /><br />액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ.3항 참조바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 516-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 516-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 511-9 · 토지 · 주차장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

신○○

압류권자

인○○○

유치권자

주식회사하호종합건설

유치권자

주식회사히람씨엠건축사사무소

임차인

볼 대표:김경옥

임차인

엘림코뮤니오방문요양센터 대표:송태흔

채권자

삼선새마을금고

채무자겸소유자

주식회사엘림코뮤니오(변경전상호: 주식회사세명)

임차인현황

매각공고

• 14-05-01 · 인천광역시 서구 석남동 516-4 · 대 873㎡
• 14-05-01 · 인천광역시 서구 석남동 516-4 · 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브 지붕 8층 근린생활시설및 운동시설 1층 578.88㎡ (음식점,소매점) 2층 578.88㎡ (수영장 389.86㎡,다방 189.02㎡) 3층 578.88㎡ (수영장) 4층 578.88㎡ (보링장) 5층 578.88㎡ (보링장) 6층 566.82㎡ (헬스크럽 376.92㎡,당구장 189.90㎡) 7층 461.82㎡ (위락시설(유흥주점) 282.75㎡,근린생활시설179.07㎡) 8층 331.87㎡ (태권도장 121.94㎡,사무실 209.93㎡) 지1층 578.88㎡ (주차장) 지2층 672.84㎡ (기계실 386.57㎡,탁구장 286.27㎡) 제시외-계단실 철근콘크리트조 102.6㎡
• 14-05-01 · 인천광역시 서구 석남동 511-9 · 주차장 122.5㎡

주변

학군

• 691m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 694m · 신석초등학교 · 초등학교
• 705m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 775m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 793m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 921m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 924m · 가정고등학교 · 고등학교
• 935m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1016m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1229m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1250m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1328m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 143m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 153m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 164m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 176m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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