인천지법 2013타경27864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-28 · 경매접수
2. 13-03-29 · 경매개시결정
3. 13-06-10 · 배당요구종기
4. 14-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1956만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.92㎡ (104.6평)

토지면적

84.50㎡ (25.6평)

제시외면적

23.00

보증금

1195만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1067만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

제물량로113번길

건물 · 대지권

건물

345.92㎡ (104.6평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

신흥동1가 91-65

호

3층

당사자

채권자

신선새마을금고(합병전상호:도원동새마을금고)

채무자

김기운

소유자

김기운

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 "대한지적공사" 서측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이<br /> 용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공히 일단의 부정형 토지로서, 인접도로 대비 평탄하며 주상용 건부지로 이용<br /> 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 동측으로 노폭 약 30M의 포장도로와 접함.<br /> 기호 2): 서측으로 노폭 약 1-2M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(신흥1구<br /> 역), 공원, 정비구역(행위제한 등(건축과 문의), 과밀억제권역, 상대정화구<br /> 역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)),<br /><br /><br /><br /><br /> 기호 2): 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(신흥1구<br /> 역), 공원, 대로2류(폭30M-35M)(접함), 정비구역(행위제한 등(건축과 문의)<br /> , 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)<br /> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가), 나) 공히 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,<br /> (사용승인일자: 1981.07.02)<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등,<br /> 내벽: 벽지 및 페인트 칠, 타일 마감 등,<br /> 바닥: 시멘트몰탈 및 장판지, 타일 마감 등,<br /> 창호: 샷시 2중창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가), 나)는 1동의 건물로서, 주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 ㉠, ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호 가), 나)는 별동의 건물로 등재되어 있으나, 현황은 벽체구분없이 연접<br /> 되어 1동의 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동1가 91-65 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 19-36 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 인천광역시 중구 신흥동1가 91-117 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 제물량로 105 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1. 본건 부동산 현황재조사 명령에 의거하여 다음과 같이 보고합니다. 가. 본건 현장에 임하여 김기운의 처 임영희를 면대하여 알아본 바에 의하면 1층 조일흠향(주), 조일전기공사는 본건 부동산에 점유하지 않는다고 이야기 하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신선새마을금고

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

배당요구권자

신용보증기금

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

주○○

임차인

최○○

전세권자

주○○

채권자

신선새마을금고(합병전상호:도원동새마을금고)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-06 · 인천광역시 중구 신흥동1가 91-65 · 대 58.8㎡
• 14-08-06 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 19-36 · 철근콩크리트조 스라브즙 3층건 주택및 근린생활시설 1층 51.64㎡ 2층 51.64㎡ 3층 51.64㎡ 지하 51.64㎡
• 14-08-06 · 인천광역시 중구 신흥동1가 91-117 · 대 25.7㎡
• 14-08-06 · 인천광역시 중구 제물량로 105 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건 근린생활시설 및 주택 1층 29.09㎡ 2층 29.09㎡ 3층 29.09㎡ 지하 29.09㎡ 제시외-창고 블록조 14㎡ -창고 블록조 9㎡

주변

학군

• 201m · 송도중학교 · 중학교
• 313m · 인천여자상업고둥학교
• 316m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 512m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 546m · 인천반도체고등학교
• 556m · 신광초등학교 · 초등학교
• 734m · 유니온국제신학 · 대학교
• 760m · 광성고등학교 · 고등학교
• 827m · 창영초등학교 · 초등학교
• 834m · 영화초등학교 · 초등학교
• 835m · 인성여자중학교 · 중학교
• 858m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 197m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 207m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 239m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 301m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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