인천지법 2013타경28737-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-02 · 경매접수
2. 13-04-03 · 경매개시결정
3. 13-06-07 · 배당요구종기
4. 13-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5890만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

53.72㎡ (16.3평)

토지면적

85.50㎡ (25.9평)

제시외면적

24.00

보증금

1589만 (최저가의 10%)

청구금액

3859만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

53.72㎡ (16.3평) · 상가

대지권

가좌동 143-81

호

1층

당사자

채권자

박병욱 외 3

채무자

정재운

소유자

정재운

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가좌동 소재 “가좌1동주민센터” 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건내 1층 102호, 1층 103호, 1층, 2층 105호로서<br />(1980.02.15 사용승인)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 페인팅 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

102호, 103호 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설로 이용중이며, 1층, 2층 105호는 근린생활시설 및 방으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호4에는 기본적인 위생설비 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 "주택 및 점포" 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 지적도상 동측 일부가 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대저화구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 143-81 · 토지 · 대지
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• 목록 5 · 인천광역시 서구 가좌동 143-81 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-.본건 부동산은 바로 앞에 경인고속도로가 지나가는 상가와 주택이 혼합된 복합 건물로 1층은 상가, 2층은 주택으로 이용 중이며, 상가와 주택에 특별한 호수 표시는 부착되지 아니하였음 -기호 2(102호)와 기호 3(103호)은 벽체 구분 없이 하나의 상가로 소유자가 대경공사라는 상호로 인터리업 등으로 이용 중임 -기호 4(105호)는 슈퍼 옆집으로, 1층은 상가, 2층은 주택으로 이용중이며, 2층 출입은 1층 상가 내부를 통하여 가능하며, 1층은 상가로 2층은 주택으로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

박○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

온○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

정○○

공유자

허○

공유자

허○○

교부권자

인○○○

근저당권자

가좌새마을금고(변경전상호:가좌1동새마을금고)

임차인

손○○

채권자

박○○

채권자

박○○

채권자

박○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-31 · 인천광역시 서구 가좌동 143-81 · 대 342.8㎡ (공유자 342.8분의 85.5 정재운 지분전부(갑구 30번,31번,45번))
• 13-10-31 · 인천광역시 서구 가좌동 143-81 · 1층102내 철근콘크리트조 스라브즙2층 주택및 점포 1층 53평9홉4작 2층 59평8홉8작 지하실 37평9홉4작 내102호 1층 8평9홉9작 제시외-창고 등 시멘트벽돌조 8㎡
• 13-10-31 · 인천광역시 서구 가좌동 143-81 · 1층103내 철근콘크리트조 스라브즙 2층 주택 및 점포 1층 53평9홉4작 2층 59평8홉8작 지하실 37평9홉4작 내 103호 1층 8평9홉9작 제시외-창고 등 시멘트벽돌조 8㎡
• 13-10-31 · 인천광역시 서구 가좌동 143-81 · 1층,2층105내 철근콘크리트조 스라브즙 2층 주택및점포 1층53평9홉4작 2층59평8홉8작 지하실37평9홉4작 1층8평9홉9작 2층9평9홉8작 제시외-창고 등 시멘트벽돌조 8㎡

주변

학군

• 258m · 건지초등학교 · 초등학교
• 408m · 가좌중학교 · 중학교
• 431m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 578m · 가림고등학교 · 고등학교
• 582m · 가림고등학교 · 고등학교
• 602m · 인천석남중학교 · 중학교
• 675m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 700m · 가림초등학교 · 초등학교
• 783m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 958m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1208m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 329m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 334m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 339m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 491m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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