경매 · 단독주택
인천지법 2013타경28744-2
인천광역시 남구 용현동 456-310
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 용현동 456-310
- 감정가
- 2억 3785만
- 최저가
- 1억 6650만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 281.33㎡ (85.1평) · 토지 93.00㎡ (28.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 196만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6650만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 281.33㎡ (85.1평)
- 토지면적
- 93.00㎡ (28.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1665만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3551만
- 담당계
- 16계 · 032-860-1616(구내:1616)
- 도로명주소
- 독정이로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 281.33㎡ (85.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 용현동 456-310
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 동암신용협동조합
- 채무자
- 안윤미
- 소유자
- 김미영
상세
법원 서류 · 매각기일 14-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "학익초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 기존주택지대로서 인근에 학교, 공원 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은<br />무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 주택및 공장 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 건축허가착공제한지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, <br />절대정화구역.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건 으로서<br />외벽: 판넬 및 적연와 치장쌓기 마감.<br />내벽: 벽지 등 마감.<br />창호: 하이샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 주택 및 공장(가방제조)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 도시가스시설 및 가스보일러 난방시설임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 감정명세표 및 건물개황도 참조(비닐로 덧쒸었음)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 귀 제시목록상 세멘블럭조 스래트지붕 87.6㎡이나 현황 세멘블럭 및 적연와 및<br />판넬조 판넬지붕 약123.6㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.<br />본건 건물은 북측 인접지 지번336-19(시유지로 탐문됨) 지상에 일부소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-04-16 | sd | 2014.04.16 도달 |
| 14-04-10 | sd | 2014.04.11 도달 |
| 14-04-10 | sd | 2014.04.11 도달 |
| 14-04-10 | sd | 2014.04.11 도달 |
| 14-04-10 | sd | 2014.04.11 도달 |
| 14-04-10 | sd | 2014.04.11 도달 |
| 14-04-10 | sd | 2014.04.11 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 수취인불명 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.04 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 수취인불명 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.04 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 수취인불명 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 수취인불명 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 수취인불명 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.08 폐문부재 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.01 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 이사불명 |
| 14-03-10 | mg | |
| 14-03-07 | sd | 2014.03.12 도달 |
| 13-11-19 | sd | 2013.12.04 도달 |
| 13-11-19 | sd | 2013.12.04 도달 |
| 13-10-14 | sd | 2013.10.17 수취인불명 |
| 13-09-10 | sd | 2013.09.13 주소불명 |
| 13-08-13 | sd | 2013.08.17 수취인불명 |
| 13-06-26 | sd | 2013.07.14 폐문부재 |
| 13-04-04 | sd | 2013.04.11 도달 |
| 13-04-04 | sd | 2013.04.12 폐문부재 |
| 13-04-04 | sd | 2013.04.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 329-7 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남구 한나루로411번길 82-39 · 건물 · 주/산용건물
- 목록 3 · 인천광역시 남구 용현동 456-310 · 토지 · 단독주택
- 목록 4 · 인천광역시 남구 독정이로30번길 17 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
ㄱ. 인천광역시 남구 학익동 329-7(인천광역시 남구 한나루로411번길 82-39) 소재의 단층 근린주택이며 대흥가방 제조업소 및 주거용으로 이용중임. ㄴ. 임차인 최연희 면대한바 자신은 방한칸을 임차하여 주거용으로 이용하고 있으며 나머지 부분은 대흥가방에서 제조업소로 이용하고 있다함. 경매시 참고바람.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 500만원 | 2010/03/01~ | |
| 대흥가방 대표 최미란 | 공장 | 60제곱미터 | 2000만원 | 2011/11/21~2013/11/21 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 동암신용협동조합
- 교부권자
- 국민건강보험공단인천남부지사
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 유○○
- 근저당권자
- 지리산새마을금고
- 배당요구권자
- 지리산새마을금고
- 소유자
- 김○○
- 압류권자
- 인천광역시남구
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 대흥가방 대표 최미란
- 임차인
- 서○○(럭키가방)
- 임차인
- 심○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 최○○(대흥가방)
- 임차인
- 최○○
- 채권자
- 동암신용협동조합
- 채무자
- 안○○
- 채무자겸소유자
- 안○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 사무실 | ||||
| 서○○(럭키가방) | 1층 73.80㎡ | 2012.12.7. | 2012.12.4. ~2014.12.3. | 15,000,000 · 200,000 | |
| 심○○ | 2013.5.22. | ||||
| 이○○ | 3층 | 2011.12.8. | 25,000,000 | ||
| 이○○ | 3층 전부(방2칸) | 2011.12.8. | 2011.12.18.~ 2013.12.17. | 25,000,000 | 2013.08.27 |
| 이○○ | 지층 | 2010.3.31. | |||
| 이○○ | 지층 전부(방2칸) | 2010.3.31. | 2010.3.22. ~2018.3.2. | 20,000,000 | 2013.08.27 |
| 임○○ | 2층 | 2012.6.7. | 2012.6.7. ~2년 | 25,000,000 | |
| 임○○ | 2층 전부(방2칸) | 2012.6.7. | 2012.6.10. ~2014.6.9. | 25,000,000 | 2013.09.02 |
매각공고
- 14-02-20 · 인천광역시 남구 용현동 456-310 · 대 93㎡
- 14-02-20 · 인천광역시 남구 독정이로30번길 17 · 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 근린생활시설및 주택 1층 73.795㎡ 2층 73.795㎡ 3층 73.795㎡ 지층 49.145㎡ 제시외-옥탑 철근콘크리트조 슬래브지붕 10.8㎡
주변
학군
- 263m · 용정초등학교 · 초등학교
- 474m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 606m · 인천남중학교 · 중학교
- 812m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 901m · 나빌레관 · 대학교
- 949m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1028m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1029m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1072m · 인하대학교 · 대학교
- 1073m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1111m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1157m · 인화여자중학교 · 중학교
버스
- 91m · 용현시장 · 28-1, 506
- 99m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 335m · 장천사거리 · 28-1
- 377m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 391m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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인천광역시 남구 진행 물건
- 인천지법 2025타경511497-1 · 다세대주택 · 문학동9500만 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경512736-1 · 다세대주택 · 문학동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경512223-1 · 다세대주택 · 문학동3920만 (49%) · 26-11-02
- 인천지법 2025타경510254-1 · 다세대주택 · 문학동6272만 (49%) · 26-11-04
- 인천지법 2025타경512951-1 · 다세대주택 · 문학동8900만 (100%) · 26-11-04
- 인천지법 2026타경502504-1 · 다세대주택 · 문학동6482만 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503810-1 · 다세대주택 · 문학동8500만 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경355-1 · 다세대주택 · 주안동3528만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경503364-1 · 다세대주택 · 문학동6440만 (70%) · 26-11-13
- 인천지법 2025타경512879-1 · 다세대주택 · 문학동5880만 (49%) · 26-11-16
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