인천지법 2013타경28959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-02 · 경매접수
2. 13-04-03 · 경매개시결정
3. 13-06-10 · 배당요구종기
4. 15-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1578만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

460.30㎡ (139.2평)

토지면적

198.90㎡ (60.2평)

제시외면적

13.00

보증금

4157만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6998만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

제물량로

건물 · 대지권

건물

460.30㎡ (139.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신흥동3가 31-49

호

4층

당사자

채권자

연신내새마을금고

채무자

손새봄

소유자

손새봄

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "능안삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형<br />주상용부동산 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 부지로 <br /> 이용 중임.<br />기호 2) : 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "도로"로 이용 중임.<br />기호 3) : 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 제시외 건물㉡이 <br /> 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 남서측으로 광대한면의 포장도로와 접함.<br />기호 2) : 도로임.<br />기호 3) : 북측으로 중로한면, 남서측으로 광대한면의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권<br /> 정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법><br /><br />기호2): 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권<br /> 정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안<br /> (2007.04.16.))<해양환경관리법><br /><br />기호3): 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 도로(접함), 소로2류(폭8M-10M)<br /> (접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안<br /> (2007.04.16.))<해양환경관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호3) 지상에 제시외 건물㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2)는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서,<br /> 외 벽 : 화강석 붙임 마감,<br /> 내 벽 : 수성페인팅 등 마감,<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 31-49 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 제물량로 10 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 신흥동3가 31-62 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 중구 신흥동3가 31-63 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 신흥동3가 31-48 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 제물량로24번길 6-34 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 신흥동3가 31-49외2 지상에 소재하는 1층 씨유편의점 2층 (주)쓰리엔텍사무실이며 유치권 명인되어 있고 3층 4층 사무실이나 주거용으로 이용되는 것으로 탐문됨. 부동산 표시목록중 3번은 대지이나 실제 현황은 도로임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사알톤스포츠(양도인:주식회사지에스글로벌

가압류권자

주식회사지에스글로벌

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

나○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

오○○

공유자

왕○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

주식회사한성랜드디앤디

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

남산동새마을금고

근저당권자

박○○

근저당권자

윤○○

배당요구권자

남산동새마을금고

배당요구권자

주식회사알톤스포츠(양도인:주식회사지에스글로벌)

배당요구권자

주식회사지에스글로벌

압류권자

국민건강보험공단인천중부지사

압류권자

인천광역시중구

임차인

쓰리엔텍 대표 최인섭

임차인

장○○(편의점)

임차인

최○○

채권자

연신내새마을금고

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-04 · 인천광역시 중구 신흥동3가 31-49 · 대 198.9㎡
• 15-02-04 · 인천광역시 중구 제물량로 10 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 근린생활시설 1층 99.03㎡(소매점) 2층 116.09㎡(사무실) 3층 116.09㎡(사무실) 4층 116.09㎡(사무실) 제시외-옥탑 조적조 슬래브지붕 13㎡

주변

학군

• 383m · 신광초등학교 · 초등학교
• 516m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 655m · 광성고등학교 · 고등학교
• 973m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1034m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1055m · 인천반도체고등학교
• 1067m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1071m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1086m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1107m · 송도중학교 · 중학교
• 1108m · 신흥중학교 · 중학교
• 1131m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72
• 46m · 숭의역(3번출구) · 1111, 16, 519, 521, 72, 동인천행
• 181m · 숭의역(2번출구) · 1111, 13, 14, 16, 33, 330, 36, 519, 521, 790B, 801, 9, 9100
• 218m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 237m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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