인천지법 2013타경29563-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-04 · 경매접수
2. 13-04-05 · 경매개시결정
3. 13-06-25 · 배당요구종기
4. 14-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.07㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

2107만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

드림로209번길

건물 · 대지권

건물

120.07㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

왕길동 1

호

1층

당사자

채권자

김하나

채무자

이성우

소유자

한계숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 공공시설등이 소재하는 후면 상가지대로서 인근 검단로 대로변에 연접하여 상업용 및 업무용 빌딩 등이 산재하는 등 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며,인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 환지예정지로서 검단2지구 BL -8 -2의 정방형 토지로서 제1종근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지임(인천광역시 종합건설본부로 부터 준주거지역으로 확인되었음)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건(마전동 678-10)은 제시외 마전동 678-30 과 함께 환지예정지(BL8-2)의 종전토지로서 환지예정지의 면적은 322.3㎡임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕의 지상5층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 식당 및 철학관, 2층은 오피스텔(3개호) 및 미장원,3-5층(11개호)은 오피스텔로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수시설, 위생시설,도시가스 난방, 승강기시설,화재탐지시설, 기계식 주차장시설등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물 후면에 노출 기계식주차장과 건물일부에 부착된 목재 창고가 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조지붕 15층건내 11층 1104호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽: 벽지 및 일부타일 마감.<br />창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 정비된 포장도로와 외곽 공도가 연접되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구66블럭1로트 검단이편한세상 112동 11층 1104호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전동 984-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구8블럭2로트 · 건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 마전동 984-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

ㄱ. 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구66블럭1로트 검단이편한세상 112동 11층 1104호 소재의 주거용 아파트임. ㄴ. 인천광역시 서구 마전동 678-10 소재의 인천광역시 검단2지구8블럭2로트로 환지된 건부지임. 환지예정증명원 발급받아 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 서구 마전동 검단2지구8블럭2로트 소재의 5층 근린생활시설 및 오피스텔임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인천서구검단출장소

근저당권자

신○○(양도인:주식회사에스엘비에프투자자문)

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에이피제1차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

유아이제십차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

중소기업은행

기타

이○○

기타

이○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

서○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신용보증기금2

배당요구권자

유아이제십차유동화전문유한회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

중소기업은행

소유자

한○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

인천광역시서구

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

서○○

임차권자

오○○

임차권자

이○○

임차인

PAK MADINA 대표 민선영

임차인

PAK MADINA 대표 민선영,김○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

박가네동태탕 대표 박명순

임차인

박○○

임차인

박○○(박가네동태탕 대표)

임차인

박○○

임차인

방선배 코다리조림, 동태탕 대표 방선배

임차인

신○○

임차인

신경순.

임차인

오○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

최○○

임차인

피부퀸 뷰티샵 대표 신경순

임차인

한○○

저당권부질권자

주식회사안양저축은행

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-18 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구66블럭1로트 검단이편한세상 112동 11층 1104호 · 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하1층,지상15층 아파트 지하1층 93.178 ㎡ 1층 564.744 ㎡ 2층 564.744 ㎡ 3층 564.744 ㎡ 4층 564.744 ㎡ 5층 564.744 ㎡ 6층 564.744 ㎡ 7층 564.744 ㎡ 8층 564.744 ㎡ 9층 564.744 ㎡ 10층 564.744 ㎡ 11층 564.744 ㎡ 12층 564.744 ㎡ 13층 435.991 ㎡ 14층 435.991 ㎡ 15층 282.372 ㎡ 철근콘크리트구조 120.069 ㎡

주변

학군

• 556m · 당하중학교 · 중학교
• 579m · 백석초등학교 · 초등학교
• 684m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 818m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 862m · 백석고등학교 · 고등학교
• 946m · 백석중학교 · 중학교
• 1017m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1338m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1361m · 마전중학교 · 중학교
• 1389m · 인천서희학교
• 1428m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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