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와든스톤법원경매

경매 · 대지

인천지법 2013타경29563-2

인천광역시 서구 마전동 검단2지구8블럭2로트

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

인천지법 2013타경29563-2 사진
물건 종별
대지
소재지
인천광역시 서구 마전동 검단2지구8블럭2로트
감정가
16억 7055만
최저가
8억 1857만 (감정가의 49%)
면적
건물 869.42㎡ (263.0평) · 토지 323.00㎡ (97.7평)
평당가
최저가 기준 838만/평 (토지면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1857만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
869.42㎡ (263.0평)
토지면적
323.00㎡ (97.7평)
제시외면적
없음
보증금
8185만 (최저가의 10%)
청구금액
4000만
담당계
1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물
869.42㎡ (263.0평) · 대지
대지권
마전동 984-2

당사자

채권자
김하나
채무자
이성우
소유자
이성우

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 공공시설등이 소재하는 후면 상가지대로서 인근 검단로 대로변에 연접하여 상업용 및 업무용 빌딩 등이 산재하는 등 주위환경은 보통시됨.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며,인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 환지예정지로서 검단2지구 BL -8 -2의 정방형 토지로서 제1종근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 소로에 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
환지예정지임(인천광역시 종합건설본부로 부터 준주거지역으로 확인되었음)
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
본건(마전동 678-10)은 제시외 마전동 678-30 과 함께 환지예정지(BL8-2)의 종전토지로서 환지예정지의 면적은 322.3㎡임.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕의 지상5층 건물임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층은 식당 및 철학관, 2층은 오피스텔(3개호) 및 미장원,3-5층(11개호)은 오피스텔로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급,배수시설, 위생시설,도시가스 난방, 승강기시설,화재탐지시설, 기계식 주차장시설등을 갖추고 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
건물 후면에 노출 기계식주차장과 건물일부에 부착된 목재 창고가 있음.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 양호한 편임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 무난시됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조지붕 15층건내 11층 1104호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽: 벽지 및 일부타일 마감.<br />창호: 하이샷시 창호임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급,배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방임.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 정비된 포장도로와 외곽 공도가 연접되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
환지예정지임.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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15-01-02sd2015.01.07 도달
13-04-16sd2013.04.19 도달
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목록

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  • 목록 3 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구8블럭2로트 · 건물 · 업무시설
  • 목록 4 · 인천광역시 서구 마전동 984-2 · 토지

현황조사

조사
1회
점유
미상 · 0명
점유
미상 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 15명

ㄱ. 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구66블럭1로트 검단이편한세상 112동 11층 1104호 소재의 주거용 아파트임. ㄴ. 인천광역시 서구 마전동 678-10 소재의 인천광역시 검단2지구8블럭2로트로 환지된 건부지임. 환지예정증명원 발급받아 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 서구 마전동 검단2지구8블럭2로트 소재의 5층 근린생활시설 및 오피스텔임.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거
김○○주거
김○○주거
박○○주거
신○○주거
유○○주거
이○○주거
이○○주거
이○○주거
이○○주거
임○○주거
장○○주거
최○○주거
박가네동태탕 대표 박명순점포49.05제곱미터1500만원2010/03/25~2012/03/25
피부퀸 뷰티샵 대표 신경순점포검단2지구 8블럭2롯트 오림오피스텔 201 38.09제곱미터3000만원2010/04/10~2012/04/10

부동산표시목록

가압류권자
신용보증기금
공유자
한○○
교부권자
국민건강보험공단인천서부지사
교부권자
서인천세무서
교부권자
인천광역시
교부권자
인○○○
교부권자
인천서구검단출장소
근저당권자
신○○(양도인:주식회사에스엘비에프투자자문)
근저당권자
신용보증기금
근저당권자
에이피제1차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)
근저당권자
유아이제십차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)
근저당권자
주식회사국민은행
근저당권자
중소기업은행
기타
이○○
기타
이○○
배당요구권자
김○○
배당요구권자
서○○
배당요구권자
신용보증기금
배당요구권자
신용보증기금2
배당요구권자
유아이제십차유동화전문유한회사
배당요구권자
이○○
배당요구권자
주식회사국민은행
배당요구권자
중소기업은행
소유자
한○○
압류권자
국민건강보험공단
압류권자
국민건강보험공단인천서부지사
압류권자
인천광역시서구
임차권자
김○○
임차권자
김○○
임차권자
서○○
임차권자
오○○
임차권자
이○○
임차인
PAK MADINA 대표 민선영
임차인
PAK MADINA 대표 민선영,김○○
임차인
강○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
노○○
임차인
박가네동태탕 대표 박명순
임차인
박○○
임차인
박○○(박가네동태탕 대표)
임차인
박○○
임차인
방선배 코다리조림, 동태탕 대표 방선배
임차인
신○○
임차인
신경순.
임차인
오○○
임차인
유○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
임○○
임차인
장○○
임차인
최○○
임차인
피부퀸 뷰티샵 대표 신경순
임차인
한○○
저당권부질권자
주식회사안양저축은행
채권자
김○○
채무자겸소유자
이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
PAK MADINA 대표 민선영,김○○102호-2015.05.01.~5,000,000 · 880,000
PAK MADINA 대표 민선영,김○○1층 102호2014.06.27.2014.04.30.~5,000,000 · 800,0002014.09.03
강○○-2011.09.30.-- · -
강○○401호2011.09.30.2011.09.30.40,000,0002013.05.01
김○○--2012.08.17.~3,000,000 · 350,000
김○○202호2012.12.28.2012.12.19.~30,000,0002014.04.30
김○○-2010.04.07.-- · -
김○○501호2010.04.07.2010.04.07.~40,000,0002013.05.02
김○○301호2010.07.02.2010.07.02.40,000,000
김○○402호2011.02.23.2011.02.18.35,000,000
김○○-2011.02.23.-- · -
김○○402호2011.02.23.2011.02.18.~35,000,0002013.05.08
노○○102호(66.11㎡)2013.06.17.2012.09.20.~2014.09.19.10,000,000 · 800,000
노○○1층 102호2013.06.17.2012.09.20.~10,000,000 · 900,0002013.06.19
박○○(박가네동태탕 대표)49.50㎡2010.04.14.1차:2010.03.25.~2012.03.25. 2차:2012.03.20.~2014.03.19.1차: 15,000,000원 2차:25,000,000원 · 1차: 1,000,000원 2차:990,000원
박○○(박가네동태탕 대표)101호1차: 2010.04.14. 2차: 2013.05.06.2010.03.25.~1차: 15,000,000원 2차: 25,000,000원 · 1차: 1,100,000원 2차: 990,000원2013.05.09
박○○-2010.02.18.2010.02.18.~60,000,000 · -
박○○502호2010.02.18.2010.02.18.~60,000,0002013.05.01
방선배 코다리조림, 동태탕 대표 방선배101호(63.00㎡)2014.05.28.2014.05.20.~2016.05.20.13,000,000 · 880,000
방선배 코다리조림, 동태탕 대표 방선배1층 101호2014.05.28.2014.05.20.~12,500,000 · 800,0002014.09.03
서○○503호2011.04.22.2011.04.22.~30,000,000 · 150,000
서○○503호2011.04.22.2011.04.20.~30,000,000 · 150,0002013.06.11
신○○-2010.11.15.2010.07.19.~- · -
신○○403호2010.11.15.2010.07.19.~35,000,0002013.06.12
신경순.201호(26.02㎡)2013.06.04.2012.04.10.~2014.04.19.15,000,000 · 250,000
신경순.201호1차: 2010.05.18. 2차: 2013.06.04.1차:2010.04.10.~ 2차:2012.04.10.~1차: 30,000,000원 2차: 15,000,000원 · 1차:없음 2차: 250,000원2013.06.12
오○○302호2010.03.22.2010.03.14.40,000,000
오○○302호2010.03.22.2010.03.27.~40,000,0002013.05.31
유○○-2010.04.26.-- · -
유○○205호2010.04.26.2010.04.24.~45,000,0002023.05.02
이○○-2011.02.28.-- · -
이○○303호2011.02.28.1차:2011.03.06.~ 2차:2011.09.14.~1차: 20,000,000원 2차: 40,000,000원 · 1차: 200,000원 2차:없음2013.05.21
이○○-2011.10.12.-- · -
이○○304호2011.10.12.2011.10.09.40,000,0002013.05.01
이○○-2011.03.25.-- · -
이○○203호2011.03.25.2011.03.25.35,000,0002013.05.01
이○○204호2010.12.10.2010.12.10.35,000,000
이○○-2010.12.10.-- · -
이○○204호2010.12.10.2010.12.10.~35,000,0002013.05.23
임○○-2012.11.20.-- · -
장○○-2010.02.26.-- · -
장○○305호2010.02.26.2010.02.26.43,000,0002013.05.31
최○○-2012.03.28.-- · -
최○○405호2012.03.28.2012.03.24.45,000,0002013.05.09
한○○-2014.03.28.-- · -

매각공고

  • 15-02-27 · 인천광역시 서구 마전동 984-2 · 대 323㎡
  • 15-02-27 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구8블럭2로트 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설, 업무시설 1층 147.6㎡ 2층 186.94㎡ 3층 186.94㎡ 4층 186.94㎡ 5층 143㎡ 제시외-창고 목재 18㎡ -옥외주차장 기계식(수직순환식) 16대형

주변

학군

  • 1419m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

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측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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인천광역시 서구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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