인천지법 2013타경29655-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-04 · 경매접수
2. 13-04-05 · 경매개시결정
3. 13-06-18 · 배당요구종기
4. 14-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.73㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

매소홀로53번길

건물 · 대지권

건물

45.73㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 627-412

호

4층

당사자

채권자

최남선

채무자

이인재

소유자

이인재

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동 소재 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트, 음식점, 생활편익시설, <br />자동차관련시설, 숙박시설 등이 혼재한 주택 및 상가지대로 북서측 인근에 인천신흥중학<br />교 및 신흥여자중학교, 서측 인근에 신선초등학교 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북동측 인근 및 남측 인근으로 경인고속국도 및 제2경인<br />고속국도 진입부분이 위치하여 시외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 남측 인근에 위치한 <br />매소홀로 및 남동측 인근 낙섬서로 변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 2층 201호로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위 반벽돌타일붙임 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서에서 북동으로 높아지다 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 부정형지로 다세대주택 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남동측으로 로폭 약 6미터 내외 도로와 접하며, 이 도로는 남측 인근 매소홀로<br />와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생<br />교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 매소홀로53번길 9, 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 남구 용현동 627-412 소재하는 대림빌라 2동 201호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단전주남부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사국민은행

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-24 · 인천광역시 남구 매소홀로53번길 9, 2층 201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 147.25㎡ 2층 151.68㎡ 3층 151.68㎡ 4층 149.79㎡ 철근콘크리트조 45.73㎡

주변

학군

• 338m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 413m · 신흥중학교 · 중학교
• 439m · 신선초등학교 · 초등학교
• 727m · 용현중학교 · 중학교
• 748m · 용현여자중학교 · 중학교
• 817m · 용현초등학교 · 초등학교
• 862m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 866m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1090m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1239m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1460m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 129m · 새한아파트 · 36
• 189m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
• 193m · gym80fitness · 36
• 203m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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