인천지법 2013타경30327-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-05 · 경매접수
2. 13-04-08 · 경매개시결정
3. 13-06-13 · 배당요구종기
4. 16-04-19 · 12차 매각기일 · 최저가 5886만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1160.60㎡ (351.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

73억 1128만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

1160.60㎡ (351.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용현동 630-10

호

8층

당사자

채권자

(선정당사자)정구영 외 2

채무자

장영건설산업주식회사 외 1

소유자

장영건설산업주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "낙섬사거리" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 건물 중 1층 102호 외 13개 호로서,<br />외벽: 화강석 등 마감 <br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장 사용승인일:2003.01.27)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2),(3) 인천남구여성인력개발센터 사무실, 상담실 등(일체로 이용)<br />기호(7) 놀이방,식당 등<br />기호(9) 강의실, 창고<br />기호(10) 정보화실<br />기호(11) 제과제빵실<br />기호(12) 조리실<br />기호(13) 조리실<br />기호(14) 조리실<br />기호(15) 강의실<br />기호(16) 강의실<br />기호(17),(18) 강당(일체로 이용) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 북서측, 북동측, 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건축물대장상 용도는 기호(1)-(3)소매점, 기호(7)-(18)일반음식점이나, 현황 "남구여성인력개발센터 사무실,강의실" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 1층 102호 (용현동,청솔프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 201호 (용현동,청솔프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 남구 용현동 630-10 소재하는 청솔프라자 102호,103호,104호 사무실이며 호수구분되는 벽 있음 114호 식당 및 휴게소 201호~208호는 호수구분되는 벽이 있으며 강의실,정보화실,제과제빵실,조리실,강의실로 구분되며 209호실 210호실은 강당으로 벽을 허물고 구분이 없으나 밖의 기둥을 기준으로 호수구분은 가능하며 인천 남구 여성개발 인력센타에서 모두 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사대영상호저축은행

교부권자

거창세무서

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

근저당권자

부천농업협동조합

근저당권자

인천광역시

기타

청목감정평가사사무소

배당요구권자

부천농업협동조합

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시동구

유치권자

마○○

임금채권자

(선정당사자)정구영

임차인

우○○

전세권자

사단법인한국부인회총본부

채권자

주식회사신라저축은행

채권자

주식회사신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

장영건설산업주식회사

채무자겸소유자

장영건설산업주식회사(변경후 에이치피디엠씨)

임차인현황

매각공고

• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 1층 102호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 55.1㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 206호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 68.04㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 207호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 65.52㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 208호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 65.52㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 209호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 60.48㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 210호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 63㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 1층 103호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 56.55㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 1층 104호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 56.55㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 1층 114호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 60.75㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 201호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 152.34㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 202호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 113.1㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 203호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 113.1㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 204호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 113.1㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 남구 아암대로 109, 2층 205호 (용현동,청솔프라자) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 지3층 1034.92㎡ 지2층 1259.12㎡ 지1층 1275.26㎡ 1층 1277.84㎡ 2층 1213.94㎡ 3층 1213.94㎡ 4층 1213.94㎡ 5층 1213.94㎡ 6층 1213.94㎡ 7층 1213.94㎡ 8층 1213.94㎡ 철근콘크리트조 117.45㎡

주변

학군

• 230m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 306m · 신흥중학교 · 중학교
• 398m · 신선초등학교 · 초등학교
• 825m · 용현중학교 · 중학교
• 837m · 용현여자중학교 · 중학교
• 840m · 용현초등학교 · 초등학교
• 952m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 964m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1180m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1345m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1372m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 한양2차아파트 · 521
• 155m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 172m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 224m · 신선초등학교앞 · 14, 27, 46
• 231m · gym80fitness · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 소통 · 앱에서 열기

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