인천지법 2013타경33951-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-16 · 경매접수
2. 13-04-17 · 경매개시결정
3. 13-06-24 · 배당요구종기
4. 15-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.06㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7611만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

105.06㎡ (31.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 272-5

호

6층

당사자

채권자

(선정당사자)이형준의 대리인 변호사 강병훈, 위승용, 이보영 외 16

채무자

주식회사커버넌트 외 1

소유자

김은자 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)본건(기호 가-다)은 인천광역시 남구 학익동 소재“인천지방법원”서측 인근에 위치하는 <br /> 현준솔로몬시티 6층 601호외 로서, 주위는 법원, 시장, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활<br /> 시설 등이 소재하는 지역임.<br /><br />2)본건(가호 라)은 인천광역시 남구 관교동 소재“관교동주민센터”남동측 인근에 위치하는 <br /> (풍림아파트) 103동 5층 503호로서, 주위는 인천터미널, 백화점, 아파트단지 및 근린생활<br /> 시설 등이 소재하는 지역임.<br /><br />3)본건(기호 마)은 인천광역시 연수구 동춘동 소재“인천여자중학교”동측 인근에 위치하는 <br /> 현대아파트 102동 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 <br /> 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1)본건(기호 가-다)까지 차량출입이 가능하고, 인근에 "버스정류장"이 소재하는 등 대중교통<br /> 사정은 보통임.<br /><br />2)본건(기호 라)까지 차량출입이 가능하고, 인근에 "버스정류장 및 인천터미널역"이 소재하는<br /> 등 대중교통사정은 양호함.<br /><br />3)본건(기호 마)까지 차량출입이 가능하고, 인근에 "버스정류장 및 동춘역"이 소재하는 등 <br /> 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1)기호 가-다 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 6층 601호외 2개호로서,<br /> 외 벽 : 돌붙임 마감임.<br /> 내 벽 : 미상임.(의견란 I-4항 참조)<br /> 창 호 : 알루미늄 샤시 창호임.<br /><br />2)기호 라 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 5층 503호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.<br /> 내 벽 : 미상임.(의견란 I-4항 참조)<br /> 창 호 : 알루미늄 샤시 및 하이샤시 창호임.<br /><br />3)기호 마 : 철근콘크리트 슬래브지붕 8층건 내 1층 101호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.<br /> 내 벽 : 미상임.(의견란 I-4항 참조)<br /> 창 호 : 알루미늄 샤시 및 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1)기호 가-다 : 각 근린생활시설(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 이용중임.<br /><br />2)기호 라 : 아파트(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 이용중임.<br /><br />3)기호 마 : 아파트(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1) 기호 가-다 : 위생.급배수설비 등이 되어 있음.<br /><br />2) 기호 라 : 위생.급배수설비 등이 되어 있으며, 열병합에의한 중앙난방설비 되어 있음.<br /><br />3) 기호 마 : 위생.급배수설비 등이 되어 있으며, 열병합에의한 지역난방설비 되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서, 현재 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br />2) 기호 2 : 부정형 평지의 토지로서, 현재 아파트 건부지로 이용중임.<br /><br />3) 기호 3 : 사다리형 평지의 토지로서, 현재 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호 1 : 본건 북측, 남서측으로 포장된 도로와 접함.<br /><br />2) 기호 2 : 본건 북측, 동측으로 포장된 도로와 접함.<br /><br />3) 기호 3 : 본건 사방으로 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호 1 : 준주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역.<br /><br />2)기호 2 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지,자세한<br /> 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.), 과밀억제권역.<br /><br />3)기호 3 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 과밀억제권역, <br /> 상대정화구역, 절대정화구역, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의<br /> (460-6249)).<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 272-5 현준솔로몬시티 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 학익동 272-5 현준솔로몬시티 602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 학익동 272-5 현준솔로몬시티 603호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남구 문화로 45, 103동 5층 503호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 원인재로 56, 102동 1층 101호 (동춘동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 남구 학익동 272-5 현준솔로몬시티 601호, 602호, 603호 소재의 근린생활시설임. ㄴ. 인천광역시 남구 문화로 45, 103동 5층 503호 소재의 주거용 아파트(풍림아파트)임, ㄷ. 인천광역시 연수구 원인재로 56, 102동 1층 101호(동춘동,현대아파트) 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)이형준

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사인성저축은행 (변경전 상호: 주식회사인성상호저축은행)

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

계양신용협동조합

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에프에스1312유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

에프에스1312유동화전문유한회사(주식회사신한은행의 양수인)

근저당권자

우리에프앤아이제40차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

우리에프엔아이제40차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

이에이알제육차유동화전문유한회사(양도인:주식회사한국외환은행)

근저당권자

이에이알제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한국외환은행

기타

배당요구권자 주식회사 국민은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

이에이알제이차유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사한국외환은행

소유자

김○○

소유자

진○○

압류권자

국민건강보험공단인천남부지사

압류권자

인○○○

압류권자

인천세무서

유치권자

이○○

유치권자

주식회사 에코벨리

임금채권자

(선정당사자)이형준의 대리인 변호사 강병훈, 위○○, 이○○

임금채권자

(선정당사자)조덕호

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

박○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이범섭의 대리인 변호사 강병훈, 위○○, 이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○(선정당사자)

임금채권자

이형준(선정당사자)의 대리인 변호사 강병훈, 위○○, 이○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정성호의 대리인 변호사 강병훈, 위○○, 이○○

임금채권자

조○○(선정당사자)

임금채권자

조○○

임금채권자

조성철의 대리인 변호사 강병훈, 위○○, 이○○

임금채권자

최○

임차인

박○○

임차인

법무법인 둘로스

임차인

안○○

임차인

장○○

임차인

주식회사 커버넌트

채권자

신용보증기금

채권자

우리에프앤아이제40차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채무자겸소유자

주식회사커버넌트

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-02 · 인천광역시 남구 학익동 272-5 현준솔로몬시티 602호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 509.14㎡ 2층 485.58㎡ 3층 485.58㎡ 4층 485.58㎡ 5층 485.58㎡ 6층 485.58㎡ 지하1층 690.93㎡ 철근콘크리트조 105.06㎡

주변

학군

• 397m · 남인천중고등학교
• 423m · 학익고등학교 · 고등학교
• 516m · 연학초등학교 · 초등학교
• 572m · 인하사대부속중고등학교
• 575m · 인주중학교 · 중학교
• 655m · 인주초등학교 · 초등학교
• 669m · 백학초등학교 · 초등학교
• 756m · 학산초등학교 · 초등학교
• 801m · 학익초등학교 · 초등학교
• 820m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1005m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1065m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 학익시장앞 · 111-2, 4, 515
• 111m · 학익시장(법원검찰청) · 111-2, 4, 515, 9200
• 127m · 학익2동행정복지센터 · 1601인천, 3001광명
• 182m · 법원검찰청입구 · 111-2, 4
• 195m · 법원.검찰청 · 111-2, 4, 515, 515-1, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다