인천지법 2013타경37564-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-26 · 경매접수
2. 13-04-29 · 경매개시결정
3. 13-07-04 · 배당요구종기
4. 14-07-08 · 7차 매각기일 · 최저가 2332만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.89㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

233만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4824만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

새오개로78번길

건물 · 대지권

건물

39.89㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

78

호

4층

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

안두호

소유자

안두호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥대교" 동측 인근에 위치하는<br />부동산으로서, 본건 일대는 펜션 및 숙박시설, 기존구옥 등이 혼재하고 있으며,<br />인근에 소규모의 점포 및 식당, 전, 답, 임야 등이 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도, 도심과의 접근성 <br />등을 고려할때 전반적인 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 현황 도로로 이용중임.<br />기호2)부정형의 토지로서, 대부분 현황 도로로 이용중이며, 일부는 잡종지 및 답<br /> 으로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2)본건 서측으로 로폭 약 4-6m 및 동측으로 약 3-4m의 도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2)계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서, 본건 일대는 동류형의 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 인근에<br />각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급학교, 근린공원 등이 소재하는 등 주거지<br />로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 대중교통<br />이용상황은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물중, 1층 102호로서,<br />외벽: 치장타일마감.<br />창호: 하이샷시창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 급탕시설, 도시가스시설 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 진입로와 외곽 공도가 접하며, 도로포장 상태 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 이해관계인 부재로 내부현황도를 첨부하지 못하였으며, 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산11-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산11-17 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 서구 새오개로78번길 20, 나동 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산11-1, 산11-17 소재의 임야이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 서구 새오개로78번길 20, 나동 1층 102호 소재의 주거용 빌라(신세계 빌라)임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

인○○○

교부권자

인천옹진군

근저당권자

김○○

배당요구권자

옹진농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

안산세무서

압류권자

안○○

압류권자

안산시단원구

압류권자

인천광역시옹진군

임차인

이○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-08 · 인천광역시 서구 새오개로78번길 20, 나동 1층 102호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 88.90㎡ 1층 88.90㎡ 2층 88.90㎡ 3층 88.90㎡ 4층 88.90㎡ 철근콘크리트조 39.89㎡

주변

학군

• 206m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 307m · 신현고등학교 · 고등학교
• 372m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 386m · 신현고등학교 · 고등학교
• 421m · 신현중학교 · 중학교
• 477m · 가현중학교 · 중학교
• 517m · 신현여자중학교 · 중학교
• 572m · 가현초등학교 · 초등학교
• 741m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1095m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1124m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1328m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 신현북초등학교 · 584, 596
• 94m · 신현원창동행정복지센터 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 96m · 신현북초등학교 · 22, 80
• 232m · 인천연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 239m · 연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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