인천지법 2013타경39775-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-07 · 경매접수
2. 13-05-08 · 경매개시결정
3. 13-07-23 · 배당요구종기
4. 13-12-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1543만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

365.69㎡ (110.6평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1002만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

365.69㎡ (110.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

북성동1가 1-520

호

2층

당사자

채권자

인평신용협동조합

채무자

문광호

소유자

문광호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "송월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있는 주<br />택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여<br />건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 경관녹지(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 정비구역(송월<br />아파트주택재개발정비구역(행위제한 등))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리<br />법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기와지붕 단층 주택으로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 목재, 벽지 도배 및 페인팅 마감 등.<br />창호 : 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(현황 "공실")으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부상 등재된 “목조 기와지붕 단층 부속건물 1층(8.17㎡)”은<br />현장조사에서 당해 물건의 소재 여부를 확인할 수가 없었고, 현황 “멸실”된 것<br />으로 추정됨.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미선착장" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인<br />대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 내 제지하층 제2호로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨.<br />창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(현황 "공실")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(월미경관지구), 최고고도지구, 지구단위계획구역<br />(2012-12-03)(월미지구), 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리<br />해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동1가 9-48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 참외전로59번길 100-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-520 지하층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본건은 인천시 중구 송월동1가 9-48 소재하는 목조주택임.(목록1,2) 2.본건은 인천시 중구 북성동1가 98-520 소재하는 유일빌라 에이동 지층2호임.(목록3)

부동산표시목록

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

채권자

인평신용협동조합

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-05 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-520 지하층 2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주 택 1층 102.50㎡ 2층 102.50㎡ 지하 121.96㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 부대건물 2.70㎡ 벽돌조 36.03㎡

주변

학군

• 979m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 월미도문화관 · 2, 45
• 136m · GS칼텍스 · 10, 2
• 160m · 월미도 · 2, 45
• 183m · 월미도(시티투어) · 10, 2
• 224m · GS칼텍스 · 2, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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