인천지법 2013타경42238-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-14 · 경매접수
2. 13-05-15 · 경매개시결정
3. 13-07-25 · 배당요구종기
4. 14-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.23㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4327만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

장천로19번길

건물 · 대지권

건물

64.23㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 19-18

호

9층

당사자

채권자

은평제일신용협동조합

채무자

조은경

소유자

김야긴

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, <br />주변은 단독주택과 공동주택이 혼재되어 있는 기존주택지대로서 주거환경은 보통임.<br />○ 교육환경 : 초등학교(인천숭의초등학교 등 4곳),중학교(광성중학교 등 4곳),<br /> 고등학교(광성고등학교 등 4곳),대학교(인하대학교 등 2곳).<br />○ 생활환경 : 용현시장,평화자유시장 이용가능.<br />○ 공공시설 : 주민센터,남구청, 우체국 등.<br />○ 공원시설 : 용정근린공원 이용가능.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통여건은 보통임.<br />○ 인근 버스 : 좌석(1개노선),간선(20개노선),지선(3개노선) 이용가능.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층중 2층 201호외 5개호로서<br />○외벽 : 미장스톤 마감.<br />○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />○창호 : 하이 샤시.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(주거용)으로 이용중에 있으며 관리상태 보통임.<br />○ 방3,거실,주방및식당,욕실및화장실,발코니 등(탐문조사 내용).<br />○ 601호,701호는 욕실및화장실이 2개임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○상하수도 급배수설비,위생설비,승강기설비,도시가스설비 되어 있음.<br />○도시가스 이용한 개별난방방식임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로 공동주택 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○일반상업지역,방화지구.<br />○과밀억제권역,상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

201호,301호,401호,501호는 건축물관리대장상 근린생활시설이나 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계 미상이며 기타사항은 없음.<br />○필로티구조이며 1층부분은 주차장으로 이용중임.<br />○1층 공동출입현관은 자동잠금 도어시설로 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 2층 201호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 3층 301호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 4층 401호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 5층 501호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 6층 601호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 7층 701호 (숭의동,예랑빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 숭의동 302-18에 소재하는 예랑빌 201호, 301호, 401호, 501호, 601호, 701호임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

유○○

가압류권자

정○○

교부권자

인○○○

근저당권자

두○○

근저당권자

이○○

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○

채권자

은평제일신용협동조합

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-15 · 인천광역시 남구 장천로19번길 13, 4층 401호 (숭의동,예랑빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 1층 15.86㎡ 2층 80.09㎡ 3층 80.09㎡ 4층 80.09㎡ 5층 80.09㎡ 6층 95.89㎡ 7층 80.79㎡ 8층 68.85㎡ 9층 53.55㎡ 옥탑1층 14.04㎡ 옥탑2층 14.04㎡ 철근콘크리트구조 64.23 ㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 773m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 800m · 용현초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천남중학교 · 중학교
• 894m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 976m · 나빌레관 · 대학교
• 1015m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1025m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1104m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1249m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1300m · 인하대학교 · 대학교
• 1312m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 66m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 146m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 150m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 179m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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