인천지법 2013타경43958-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-21 · 경매접수
2. 13-05-22 · 경매개시결정
3. 13-07-29 · 배당요구종기
4. 14-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.40㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

5339만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

백운로527번길

건물 · 대지권

건물

45.40㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

운북동 759-5

호

4층

당사자

채권자

한양새마을금고

채무자

신달수

소유자

신달수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "인천공항고속도로 공항입구IC" 북측 인근에 위치<br />하는 다세대주택 2동(현황 "다2동") 1층 102호(전유면적:45.395㎡)로서 주변은 임야, 농<br />경지, 농가주택, 전원주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근은 용이하나 대중교통은 버스의 노선수, 운행횟수 등을 고려할 때 다<br />소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009.11.03 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건중 1층 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도"상 방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니, 현관<br />등) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 북향경사지를 평탄하게 조성하여 주거용(<br />다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적상 서측으로 로폭 약 5미터, 동측으로 로폭 약 2미터의 지목이 도로인 토지와 접하 <br />나 현황은 서측과 남측으로 로폭 약 5미터, 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추<br />표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m,경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공<br />항공사 협의))<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 본건의 속한 건물은 2동으로 되<br />어 있으나 현황은 "다2동"으로 표기되어 있으니 경매시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 759-5 2동 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 운북동 759-5 소재하는 모닝힐 2동 102호임.

부동산표시목록

교부권자

용산세무서

교부권자

인○○○

압류권자

용산세무서

압류권자

인○○○

임차인

박○○

임차인

황○○

채권자

한양새마을금고

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-04 · 인천광역시 중구 운북동 759-5 2동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 지하1층 131.8㎡ 지상1층 131.8㎡ 2층 131.8㎡ 3층 131.8㎡ 4층 131.8㎡ 철근콘크리트구조 45.395㎡

주변

학군

• 793m · 관세국경인재개발원 탐지견훈련센터 · 대학교
• 1053m · 인천해양경찰학교 · 대학교
• 1416m · 인천영종초등학교금산분교
• 1419m · 인천영종초등학교금산분교

버스

• 237m · 고염나무골 · 206, 영종1, 영종9
• 477m · 영종버스공영차고지 · 203, 206, 2201, 221, 223, 인천e음16
• 484m · 해송노인요양병원 · 영종1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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