인천지법 2013타경44647-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-22 · 경매접수
2. 13-05-23 · 경매개시결정
3. 13-08-01 · 배당요구종기
4. 14-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6720만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

110.60㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9658만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

도로명주소

도원로8번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신흥동3가 18-4

당사자

채권자

유아이제십차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

김상갑

소유자

김상갑

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광사거리" 동측 인근에 위치하고<br />부근은 단독주택,다세대주택,로변으로 상업용 건물 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측과 북측으로 로폭 약6m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):일반상업지역,제2종일반주거지역,방화지구,지구단위계획구역,중로2류<br />(폭 15m-20m)(저촉),정비구역(도시주거환경정비법(행위제한등))<도시및주거환경<br />정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<br />특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>.<br /><br />기호(2):일반상업지구,방화지구,지구단위계획구역,정비구역(도시주거환경정비법<br />(행위제한등))<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<br /><해양환경관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1986년 9월 사용승인을 받은 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상3층건물로<br />외벽:치장타일붙임마감<br />내벽:벽지 및 페인팅마감<br />창호:샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:근린생활시설로 이용중임.<br />2,3층:여관으로 이용중임.<br />지하:현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비(2,3층)되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)조적조 슬래브지붕 옥상소재,계단실:8.4×3=25.2≒약25㎡<br />ㄴ)판넬조 판넬지붕 옥상소재,창고:3.7×4=14.8≒약15㎡<br />ㄷ)조적조 슬래브지붕 옥상소재,식당:6.6×3.9=25.74≒약26㎡<br />ㄹ)철근콘크리트조 슬래브지붕 지층소재,창고:2.2×13.2=29.04≒약29㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 의뢰 목록 및 공부상 1층부분이 "근린생활시설(목욕탕)"으로 등재되어 있으나<br />현황은 별첨 사진에서와 같이 사무실 등으로 이용되고있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자가 1층-3층까지 사무실 및 여관을 운영중이며 지하부분은 공실상태라고<br />진술하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 18-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신흥동3가 18-47 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 인중로42번길 5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 신흥동3가 18-4외1 지상에 소재하는 신흥장모텔이며 여행사 상품 판매장 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

삼성세무서

교부권자

인○○○

교부권자

천안시동남구

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

삼성세무서

압류권자

인천광역시중구

유치권자

주식회사다원티티에스

임차인

주식회사다원티티에스

채권자

유아이제십차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-09 · 인천광역시 중구 신흥동3가 18-4 · 대 110.6㎡

주변

학군

• 236m · 송도중학교 · 중학교
• 257m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 382m · 인천여자상업고둥학교
• 412m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 452m · 인천반도체고등학교
• 607m · 유니온국제신학 · 대학교
• 659m · 신광초등학교 · 초등학교
• 734m · 송림초등학교 · 초등학교
• 743m · 창영초등학교 · 초등학교
• 758m · 영화초등학교 · 초등학교
• 760m · 광성고등학교 · 고등학교
• 768m · 인성여자중학교 · 중학교

버스

• 186m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 196m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 221m · 인천기독병원 · 인천e음11
• 242m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 290m · 인천기독병원 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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