인천지법 2013타경45299-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-23 · 경매접수
2. 13-05-24 · 경매개시결정
3. 13-08-12 · 배당요구종기
4. 13-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8416만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

274.34㎡ (83.0평)

토지면적

475.40㎡ (143.8평)

제시외면적

1.00

보증금

9841만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1886만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

경명대로

건물 · 대지권

건물

274.34㎡ (83.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

공촌동 300-9

호

3층

당사자

채권자

우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사 (주식회사신한은행의 양수인) 외 1

채무자

장지면

소유자

김춘하 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호4는 인천광역시 서구 공촌동 소재 “갈매공원”남서측 인근에 위치하는 토지로서 본건 주위는 근린생활시설, 공원, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 토지로서 현황 건부지(신인천주유소)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 광대로의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골조 (철근)콘크리트 및 칼라강판지붕 3층 위험물저장 및 처리시설(주유소)로서,<br />(사용승인일 : 2006.01.26)<br />외벽 : 몰탈위페인팅 및 방수처리 마감,<br />창호 : 칼라샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"주유소(신인천주유소)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 주유설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물내 소재하고 있는 기호6(등록번호 제281호)과 기호7(등록번호 제282호)은 공장저당법 제7조 목록인 기계기구로서 관련공부 및 현장조사결과 동일물건으로 확인되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1은 인천광역시 남구 학익동 소재 “학산초등학교” 남서측 인근에 위치하는 아파트(현광아파트 104동 5층 504호)로서, 기호2는 인천광역시 연수구 연수동 소재 “ 솔안공원”북동측 인근에 위치하는 아파트(대동아파트 102동 11층 1106호)로서, 기호3은 인천광역시 동구 송현동 소재 “ 송현초등학교”남동측 인근에 위치하는 아파트(삼두아파트 6동 3층 305호)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

각 공히 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트조 경사지붕 19층 건물내 5층 504호로서<br />(사용승인일 : 2000.04.12)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />창호 : 샷시창호임.<br /><br />기호2 : 철근콘크리트 슬래브지붕 16층 건물내 11층 1106호로서<br />(사용승인일 : 1993.11.13)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />창호 : 햐이샷시창호임.<br /><br />기호3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 3층 305호로서<br />(사용승인일 : 1987.10.17)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

각 공히 광평수 평지로서 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

각 공히 단지내 도로가 인접 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역임.<br />기호2 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 사업지역기타, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />기호3 : 제3종일반주겨지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로357번길 165, 104동 5층 504호 (학익동,현광아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 162, 102동 11층 1106호 (연수동,대동아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 동구 송현동 66-24 삼두아파트 6동 3층 305호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 서구 공촌동 300-9 · 토지 · 주유소용지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 공촌동 300-9 신인천주유소 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 6 · 인천 서구 공촌동 300-9 (토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 7 · 인천 서구 공촌동 300-9 (토지,건물) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 남구 한나루로357번길 165, 104동 5층 504호(학익동,현광아파트) 소재의 주거용 아파트임. ㄴ. 인천광역시 연수구 벚꽃로 162, 102동 11층 1106호(연수동,대동아파트) 소재의 주거용 아파트이며 관할동사무소에서 주민등록등본 발급받은바 도로명주소가 인천광역시 연수구 벚꽃로 172번지로 되어 있음. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 동구 송현동 66-24 삼두아파트 6동 3층 305호 소재의 주거용 아파트임. ㄹ. 인천광역시 서구 공촌동 300-9 신인천주유소 소재의 주유소 및 그부지임.

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인천연수구

소유자

김○○

소유자

장○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인○○○

압류권자

인○○○

임차인

김○○

임차인

상인천주유서 대표 조용민

임차인

상인천주유소 대표 조용민

임차인

안○○

채권자

우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사 (주식회사신한은행의 양수인)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-26 · 인천광역시 서구 공촌동 300-9 · 주유소용지 475.4㎡
• 13-12-26 · 인천광역시 서구 공촌동 300-9 신인천주유소 · 철근콘크리트구조 및 철골조 (철근)콘크리트 및 칼라강판지붕 3층 위험물저장 및 처 리시설(주유소) 1층 174.14㎡ 2층 66㎡ 3층 33.2㎡ 제시외-보일러실 알미늄판넬조 1㎡
• 13-12-26 · 소재지:인천 서구 공촌동 300-9 (토지,건물) · 등록번호:2006-281,282 종류:공장저당법 제7조목록

주변

학군

• 408m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 701m · 대인고등학교 · 고등학교
• 953m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 983m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1099m · 서곶중학교 · 중학교
• 1132m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1253m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1287m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1302m · 간재울중학교 · 중학교
• 1388m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
• 76m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 211m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 259m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 413m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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