인천지법 2013타경45343-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-24 · 경매접수
2. 13-05-24 · 경매개시결정
3. 13-08-05 · 배당요구종기
4. 14-03-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5220만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1008.00㎡ (304.9평)

제시외면적

없음

보증금

1522만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7825만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

을왕동 850-12

당사자

채권자

중구농업협동조합

채무자

이화선

소유자

이화선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)은 인천광역시 중구 을왕동 소재 “왕산해수욕장” 북동측 인근에 위치하<br />며, 부근은 임야, 펜션, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 해안임야지대이며, 기호<br />2)는 중구 을왕동 소재 늙목염전 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 근린생활시<br />설, 전, 답 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1),2) 각각 공히 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 도보가능 거리내에 버스<br />정류장 등이 위치하여 대중교통 이용 편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)<br />완경사지에 위치하나 본건 중 일부가 평탄화된 부정형 토지로서, 공부상 지목은 임야<br />이나, 일부 "전" 등으로 이용중이며 일부는 콘크리트가 포장된 토지임야 상태임.<br />기호2)<br />인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 부지로 이용중이나, 일부는 "전"<br />으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)<br />본건 토지중 남서측 일부가 노폭 약 5 - 6미터 내외의 현황 도로(콘크리트포장)에 접<br />함.<br />기호2)<br />본건 북측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)<br />보전녹지지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),<br />경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공익용산지<산지관리법>,<br />준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-<br />06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항<br />공사 협의필요))<항공법>임. <br />기호2)<br />자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 경제자유구역<br /><경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장<br />애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조<br />물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1) 토지는 귀 의뢰목록 및 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "전" 등으<br />로 이용중이며, 일부는 콘크리트가 포장된 "토지임야" 상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서,<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 각각 다가구주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

LPG가스시설 및 전기보일러, 태양열시설 등을 갖추었으며, 위생설비 및 급배수시설<br />등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 850-12 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 179-38 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 179-38 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 을왕동 179-38외1 지상에 소재하는 2층 주택 및 임야이며 제시외건물 보일러실은 감정서와 같음. 1층세입자는 전세권등기권자임.

부동산표시목록

가압류권자

중구농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시중구용유출장소

교부권자

인○○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

이○○

전세권자

최○○

지상권자

중구농업협동조합

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-28 · 인천광역시 중구 을왕동 850-12 · 임야 1008㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 105m · 왕산차고지 · 204, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 163m · 왕산차고지 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 238m · 마을회관입구 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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